{"id":867,"date":"2026-06-05T21:23:50","date_gmt":"2026-06-05T21:23:50","guid":{"rendered":"https:\/\/lets-canada.com\/canada-life-guide\/housing-rentals\/"},"modified":"2026-08-03T05:48:23","modified_gmt":"2026-08-03T05:48:23","slug":"locations-de-logements","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/guide-de-vie-du-canada\/locations-de-logements\/","title":{"rendered":"Guide complet de la location au Canada (2026) \u2014 louer un logement m\u00eame sans dossier de cr\u00e9dit pour les nouveaux arrivants"},"content":{"rendered":"<p>Tout juste arriv\u00e9 au Canada, la chose qui vous inqui\u00e8te le plus est probablement :<strong>O\u00f9 vais-je habiter?<\/strong><\/p>\n<p>Ce n'est pas sans raison qu'on est nerveux. Le march\u00e9 locatif canadien est tr\u00e8s concurrentiel : m\u00eame si les taux d'inoccupation de Vancouver et de Toronto remontent l\u00e9g\u00e8rement en 2026, les bonnes annonces partent encore en quelques heures. Pire encore \u2014 vous venez d'arriver au Canada, sans dossier de cr\u00e9dit, sans ant\u00e9c\u00e9dents d'emploi canadiens, et vous ne savez m\u00eame pas encore dans quel quartier habiter.<\/p>\n<p>Cet article aborde, du point de vue de \u00ab vous venez tout juste d'atterrir aujourd'hui \u00bb, comment trouver un logement, comment n\u00e9gocier, quels pi\u00e8ges \u00e9viter et en quoi les r\u00e9glementations diff\u00e8rent d'une province \u00e0 l'autre.<\/p>\n<hr>\n<h4>\u00c9tat actuel du march\u00e9 locatif canadien (2026)<\/h4>\n<p>D'abord, une bonne nouvelle : en 2026, le march\u00e9 locatif canadien est un peu plus favorable aux locataires que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n<ul>\n<li>Taux d'inoccupation \u00e0 Vancouver :<strong>3.7%<\/strong>(le plus \u00e9lev\u00e9 en 30 ans)<\/li>\n<li>Loyer moyen d'un 1 chambre \u00e0 Toronto :<strong>Environ 2 100 $ \u00e0 2 246 $ par mois<\/strong>(en baisse de 4 % par rapport \u00e0 l'an dernier)<\/li>\n<li>Loyer moyen d'un 1 chambre au centre-ville de Vancouver :<strong>Environ 2 387 $\/mois<\/strong>(soit une baisse d'environ 330 $ par rapport \u00e0 l'an dernier)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Une hausse du taux d'inoccupation signifie que vous avez plus de choix, et aussi que les propri\u00e9taires sont plus dispos\u00e9s qu'avant \u00e0 n\u00e9gocier les conditions avec les nouveaux arrivants.<\/p>\n<p>Mais ne vous m\u00e9prenez pas : \u00ab un peu mieux qu'avant \u00bb ne veut pas dire facile \u00e0 trouver. Un 1 chambre aux conditions un peu meilleures affich\u00e9 en ligne re\u00e7oit quand m\u00eame une dizaine de candidatures en 24 heures.<\/p>\n<h4>Les loyers approximatifs dans chaque ville<\/h4>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Villes<\/th>\n<th>Licence\/Studio<\/th>\n<th>1 chambre<\/th>\n<th>2 chambres<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Centre-ville de Vancouver<\/td>\n<td>1 800 $ \u00e0 2 100 $<\/td>\n<td>2 300 $ \u00e0 2 700 $<\/td>\n<td>3 200 \u00e0 4 000 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Burnaby \/ Surrey<\/td>\n<td>1 400 \u00e0 1 700 $<\/td>\n<td>1 900 $ \u00e0 2 300 $<\/td>\n<td>2 500 $ \u00e0 3 000 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Centre-ville de Toronto<\/td>\n<td>1 700 \u00e0 2 000 $<\/td>\n<td>2 000 $ \u00e0 2 400 $<\/td>\n<td>2 800 \u00e0 3 500 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>North York \/ Scarborough<\/td>\n<td>1 400 \u00e0 1 700 $<\/td>\n<td>1 700 $ \u00e0 2 100 $<\/td>\n<td>2 200 $ \u00e0 2 800 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Calgary<\/td>\n<td>1 200 \u00e0 1 500 $<\/td>\n<td>1 500 $ \u00e0 1 900 $<\/td>\n<td>1 900 \u00e0 2 400 $<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ottawa<\/td>\n<td>1 300 $ \u00e0 1 600 $<\/td>\n<td>1 600 $ \u00e0 2 000 $<\/td>\n<td>2 100 $ \u00e0 2 600 $<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Astuces pour \u00e9conomiser<\/strong>: en habitant dans un quartier \u00e0 l'ext\u00e9rieur du centre-ville, les frais de transport sont d'environ 100 \u00e0 130 $\/mois, mais vous pouvez \u00e9conomiser de 300 \u00e0 700 $ de loyer par mois, ce qui en vaut g\u00e9n\u00e9ralement la peine.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Vous devez d'abord bien comprendre les types de logement au Canada<\/strong><\/p>\n<p>Les termes utilis\u00e9s dans les annonces de location au Canada diff\u00e8rent de ceux de Ta\u00efwan; il faut bien les comprendre pour ne pas se tromper d'objet apr\u00e8s avoir longuement cherch\u00e9.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Explication des types de logements courants<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bachelor \/ Studio (studio)<\/strong>: pas de chambre s\u00e9par\u00e9e; la cuisine, le salon et le coin nuit se trouvent dans le m\u00eame espace. C'est le moins cher, mais vraiment tr\u00e8s petit (environ 25 \u00e0 40 m\u00e8tres carr\u00e9s).<\/li>\n<li><strong>1 chambre (une chambre et un salon)<\/strong>: avec chambre et salon s\u00e9par\u00e9s. C'est la taille la plus souvent lou\u00e9e par les nouveaux arrivants.<\/li>\n<li><strong>2 Bedroom (deux chambres et un salon)<\/strong>\u200b: on peut trouver un colocataire pour partager le logement, ce qui r\u00e9duit grandement le loyer assum\u00e9 par chacun.<\/li>\n<li><strong>Basement Suite (appartement au sous-sol)<\/strong>: un logement au sous-sol avec entr\u00e9e ind\u00e9pendante, g\u00e9n\u00e9ralement de 20 \u00e0 40 % moins cher que les \u00e9tages sup\u00e9rieurs, mais il faut porter une attention particuli\u00e8re \u00e0 l'\u00e9clairage naturel et \u00e0 l'humidit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Maison en rang\u00e9e (townhouse)<\/strong>: sur plusieurs \u00e9tages, avec cuisine, salon et chambres r\u00e9partis par niveau, id\u00e9al pour les familles.<\/li>\n<li><strong>Laneway House (maison sur ruelle)<\/strong>\u200b: propre \u00e0 la C.-B., petit logement ind\u00e9pendant situ\u00e9 dans la cour arri\u00e8re, calme et offrant une vraie impression d'espace priv\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Choses \u00e0 v\u00e9rifier imp\u00e9rativement avant de louer un Basement Suite<\/strong><\/p>\n<p>Un Basement Suite a beau \u00eatre abordable, j'ai vu trop de nouveaux arrivants y emm\u00e9nager sans rien v\u00e9rifier et se retrouver dans la situation suivante :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Humidit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e, moisissures<\/strong>: un sous-sol est naturellement sujet \u00e0 l'humidit\u00e9; dans les cas graves, les murs et m\u00eame les v\u00eatements peuvent moisir<\/li>\n<li><strong>\u00c9clairage insuffisant<\/strong>\u200b: presque enti\u00e8rement \u00e9clair\u00e9 artificiellement; \u00e0 long terme, on trouve \u00e7a tr\u00e8s oppressant<\/li>\n<li><strong>Mauvaise insonorisation<\/strong>: des gens habitent \u00e0 l'\u00e9tage, et les bruits de la vie quotidienne se transmettent directement vers le bas<\/li>\n<li><strong>Risque d'inondation<\/strong>: en cas de fortes pluies, le sous-sol peut \u00eatre inond\u00e9 et vos meubles enti\u00e8rement ruin\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lors d'une visite, pensez imp\u00e9rativement \u00e0 : ouvrir toutes les fen\u00eatres, v\u00e9rifier l'odeur de moisi, et demander au propri\u00e9taire \u00ab Y a-t-il d\u00e9j\u00e0 eu une inondation ici? \u00bb (le propri\u00e9taire a l'obligation de le divulguer).<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>O\u00f9 chercher un logement : les cinq grands canaux<\/strong><\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>1. Rentals.ca \u2014 le plus recommand\u00e9 pour d\u00e9buter<\/strong><\/p>\n<p>La plus grande plateforme l\u00e9gitime de location au Canada. On peut filtrer par ville, quartier, type de logement, prix et inclusion ou non des services publics; l'interface est intuitive. La plupart des annonces proviennent de propri\u00e9taires ou de soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re, et les arnaques y sont relativement rares.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rentals.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">locations.ca<\/a><\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>2. Zumper \/ PadMapper \u2014 recherche de logement sur carte visuelle<\/strong><\/p>\n<p>L'interface cartographique de Zumper est tr\u00e8s r\u00e9ussie : on peut cliquer directement sur une zone de la carte pour voir les logements, ce qui est parfait quand on ne conna\u00eet pas encore les noms de quartiers. PadMapper int\u00e8gre les annonces de Craigslist (mais en a filtr\u00e9 une partie des arnaques), ce qui permet de tout voir au m\u00eame endroit.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>3. Groupes Facebook \u2014 communaut\u00e9s ta\u00efwanaises et hongkongaises<\/strong><\/p>\n<p>C'est l\u00e0 que beaucoup de nouveaux arrivants chinois finissent par trouver un logement. Recherchez :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00ab Ta\u00efwanais de Vancouver \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Association d'entraide des Ta\u00efwanais de Toronto \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Vancouver location chercher colocataire \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Location pour nouveaux arrivants \u00e0 Toronto \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avantages : on peut communiquer en chinois, le propri\u00e9taire fait g\u00e9n\u00e9ralement plus confiance aux Ta\u00efwanais, et il est parfois possible d'\u00e9viter la v\u00e9rification de cr\u00e9dit. Inconv\u00e9nients : le choix est moins vaste que sur les plateformes officielles.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>4. Craigslist \u2014 beaucoup de choix, mais prudence requise<\/strong><\/p>\n<p>Craigslist est la plus ancienne plateforme de petites annonces en Am\u00e9rique du Nord, et c'est celle que les propri\u00e9taires priv\u00e9s utilisent le plus. L'avantage : un large choix et une plus grande marge de n\u00e9gociation avec les propri\u00e9taires priv\u00e9s. Mais <strong>Le plus d'arnaques aussi<\/strong>, surtout pour les nouveaux arrivants peu familiers avec l'anglais.<\/p>\n<p>\u26a0\ufe0f Les r\u00e8gles d'or pour utiliser Craigslist :<\/p>\n<ul>\n<li>Sans avoir vu le logement, ne versez aucun argent<\/li>\n<li>Si le propri\u00e9taire dit \u00ab Je suis \u00e0 l'\u00e9tranger, je vous envoie les cl\u00e9s par messagerie \u00bb = fraude<\/li>\n<li>Un prix nettement inf\u00e9rieur au march\u00e9 = arnaque<\/li>\n<li>Contact uniquement par courriel, refus de parler au t\u00e9l\u00e9phone = arnaque<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>5. Kijiji \u2014 m\u00e9lange d'articles d'occasion et de locations<\/strong><\/p>\n<p>L'\u00e9quivalent canadien des plateformes de petites annonces, qui propose aussi une foule d'annonces de location. L'utilisation ressemble \u00e0 celle de Craigslist : beaucoup de propri\u00e9taires priv\u00e9s, et il faut tout autant se m\u00e9fier des arnaques.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Le plus grand d\u00e9fi des nouveaux arrivants pour louer : l'absence de dossier de cr\u00e9dit<\/strong><\/p>\n<p>C'est l'impasse que rencontrent tous les nouveaux arrivants :<strong>Aucun dossier de cr\u00e9dit \u2192 le propri\u00e9taire est inquiet \u2192 impossible de louer un bon logement<\/strong>\u3002<\/p>\n<p>Mais ce n'est pas sans solution. Voici des m\u00e9thodes qui fonctionnent r\u00e9ellement :<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thode 1 : fournir des documents de remplacement<\/strong><\/p>\n<p>Sans pointage de cr\u00e9dit, prouvez autrement que vous avez \u00ab les moyens et que vous \u00eates fiable \u00bb :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Preuve de d\u00e9p\u00f4t bancaire<\/strong>Imprimez vos relev\u00e9s bancaires des 3 \u00e0 6 derniers mois, montrant que vous avez assez d'\u00e9conomies pour payer de 6 \u00e0 12 mois de loyer<\/li>\n<li><strong>Lettre d'emploi (Employment Letter)<\/strong>: si vous avez d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 un emploi, demandez \u00e0 votre employeur de r\u00e9diger une lettre pr\u00e9cisant votre poste et votre salaire<\/li>\n<li><strong>Rapport de cr\u00e9dit international<\/strong>: certains organismes (comme Equifax) permettent de demander la conversion d'un rapport de cr\u00e9dit international, mais tous les propri\u00e9taires ne le reconnaissent pas.<\/li>\n<li><strong>Lettre de recommandation<\/strong>Demandez \u00e0 votre ancien propri\u00e9taire (\u00e0 Ta\u00efwan) de r\u00e9diger une lettre de recommandation en anglais, ou demandez \u00e0 un Canadien que vous connaissez de se porter garant<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thode 2 : trouvez un garant local (Guarantor)<\/strong><\/p>\n<p>Si vous connaissez quelqu'un au Canada \u2014 un ami, un membre de la famille, un employeur \u2014 demandez-lui d'\u00eatre votre garant : il se porte garant avec son propre cr\u00e9dit, et si vous ne pouvez pas payer le loyer, c'est lui qui en est responsable. C'est tr\u00e8s efficace pour les nouveaux arrivants sans dossier de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thode 3 : pour les propri\u00e9taires priv\u00e9s, ne passez pas par les soci\u00e9t\u00e9s de gestion<\/strong><\/p>\n<p>Les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re (Property Management Company) appliquent des crit\u00e8res de s\u00e9lection stricts \u2014 v\u00e9rification de cr\u00e9dit, exigences de revenu, tout y passe \u2014, ce qui est peu accueillant pour les nouveaux arrivants.<\/p>\n<p><strong>Avec un propri\u00e9taire priv\u00e9, c'est diff\u00e9rent<\/strong>. Beaucoup de propri\u00e9taires priv\u00e9s, surtout les Ta\u00efwanais, les Hongkongais et les Chinois, ont plus d'empathie pour les nouveaux arrivants du m\u00eame milieu et sont pr\u00eats \u00e0 n\u00e9gocier directement. Gr\u00e2ce aux groupes Facebook, \u00e0 Craigslist et au bouche-\u00e0-oreille, vos chances de trouver un propri\u00e9taire priv\u00e9 sont beaucoup plus grandes.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thode 4 : montrez activement votre bonne foi<\/strong><\/p>\n<p>Quand vous faites une demande de logement, ne vous contentez pas de remettre un formulaire. Faites un peu plus :<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9digez une courte lettre de pr\u00e9sentation (Cover Letter) expliquant que vous \u00eates un nouvel arrivant, que vous n'avez pas encore d'ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit, mais joignez une preuve de d\u00e9p\u00f4t bancaire et d'autres documents<\/li>\n<li>R\u00e9pondez rapidement aux invitations \u00e0 visiter et pr\u00e9sentez-vous \u00e0 l'heure \u00e0 la visite<\/li>\n<li>Lors de la visite, pr\u00e9sentez-vous de fa\u00e7on soign\u00e9e et polie (le propri\u00e9taire vous \u00e9value en tant que personne)<\/li>\n<li>Proposer activement : \u00ab Je peux fournir une preuve de fonds ou payer plusieurs mois de loyer d'avance \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p><strong>Partage d'exp\u00e9rience v\u00e9cue<\/strong>: pour beaucoup de nouveaux arrivants ta\u00efwanais, leur premier propri\u00e9taire vient du m\u00eame milieu. Ne comptez pas uniquement sur les plateformes anglophones pour trouver un logement : demandez d'abord dans la communaut\u00e9 ta\u00efwanaise si quelqu'un conna\u00eet des logements libres; c'est souvent bien mieux que de rivaliser sur Rentals.ca.<\/p>\n<\/blockquote>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Quels documents sont n\u00e9cessaires pour une demande de location<\/strong><\/p>\n<p>Chaque propri\u00e9taire a des exigences diff\u00e9rentes, mais on demande g\u00e9n\u00e9ralement :<\/p>\n<ul>\n<li>\u2705 <strong>Pi\u00e8ce d'identit\u00e9 reconnue par le gouvernement<\/strong>Passeport + carte de r\u00e9sident permanent (carte RP) ou visa<\/li>\n<li>\u2705 <strong>Dossier de cr\u00e9dit<\/strong>(s'il y a lieu) : le propri\u00e9taire demande g\u00e9n\u00e9ralement l'autorisation de v\u00e9rifier votre cr\u00e9dit; vous pouvez le v\u00e9rifier gratuitement \u00e0 l'avance sur Borrowell ou Credit Karma<\/li>\n<li>\u2705 <strong>Lettre d'emploi \/ preuve de revenu<\/strong>: une lettre sign\u00e9e par l'employeur pr\u00e9cisant le poste et le salaire, ou un bulletin de paie r\u00e9cent<\/li>\n<li>\u2705 <strong>Preuve de d\u00e9p\u00f4t bancaire<\/strong>\u200b: relev\u00e9s de compte des 3 derniers mois<\/li>\n<li>\u2705 <strong>Lettre de recommandation<\/strong>Une recommandation de l'ancien propri\u00e9taire (ou du garant)<\/li>\n<li>\u2705 <strong>Formulaire de demande (Rental Application)<\/strong>: remplir ses renseignements personnels, ses ant\u00e9c\u00e9dents d'emploi et les coordonn\u00e9es de l'ancien propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n<p>Plus votre dossier est complet, plus vous avez de chances d'\u00eatre retenu.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Les clauses du bail (Lease) que vous devez conna\u00eetre<\/strong><\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Bail standard canadien<\/strong><\/p>\n<p>Au Canada, un bail est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e de 12 mois (Fixed-term) ou au mois (Month-to-Month). La plupart des nouveaux arrivants signent un bail de 12 mois la premi\u00e8re fois.<\/p>\n<p>L'Ontario exige que tous les nouveaux baux r\u00e9sidentiels utilisent le formulaire de \u00ab bail type (Standard Lease) \u00bb fourni par le gouvernement provincial. La Colombie-Britannique a une r\u00e8gle semblable.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>\u00c9l\u00e9ments \u00e0 confirmer absolument avant de signer un bail<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Le loyer inclut-il l'eau, l'\u00e9lectricit\u00e9 et Internet<\/strong>? (Utilities included \/ excluded) Beaucoup de gens l'oublient et finissent par payer de 100 \u00e0 200 $ de plus par mois.<\/li>\n<li><strong>Place de stationnement<\/strong>Est-ce inclus? Quel est le co\u00fbt suppl\u00e9mentaire?<\/li>\n<li><strong>Lave-linge \/ s\u00e8che-linge<\/strong>: dans le logement? partag\u00e9s? ou inexistants?<\/li>\n<li><strong>Politique sur les animaux<\/strong>: permis ou non?<\/li>\n<li><strong>Clause de r\u00e9siliation anticip\u00e9e<\/strong>Que faire si vous devez d\u00e9m\u00e9nager plus t\u00f4t<\/li>\n<li><strong>Conditions de hausse de loyer<\/strong>: quand peut-on augmenter le loyer et quel est le plafond<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>R\u00e8gles des d\u00e9p\u00f4ts par province (mises \u00e0 jour 2026)<\/strong><\/p>\n<p>Les r\u00e8gles sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie sont ce qui varie le plus d'une province \u00e0 l'autre; bien les comprendre permet d'\u00e9viter de payer trop cher au propri\u00e9taire.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Province de la C.-B. (Colombie-Britannique)<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>R\u00e8gle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t de garantie ordinaire (Security Deposit)<\/td>\n<td><strong>Au maximum un demi-mois de loyer<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t pour animaux (Pet Damage Deposit)<\/td>\n<td>Au maximum un demi-mois de loyer (en sus)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9lai de remboursement du d\u00e9p\u00f4t<\/td>\n<td>Apr\u00e8s le d\u00e9part <strong>15 jours<\/strong> dans un d\u00e9lai de<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Retenir le d\u00e9p\u00f4t apr\u00e8s le d\u00e9part<\/td>\n<td>N\u00e9cessite une entente \u00e9crite ou une d\u00e9cision rendue par la RTB (r\u00e9gie du logement)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plafond d'augmentation du loyer<\/td>\n<td><strong>2.3%<\/strong>(en vigueur pour l'ann\u00e9e d'application courante, en date du 2026\/6\/9)<br \/><small>\u26a0\ufe0f Le gouvernement de la Colombie-Britannique annonce chaque automne le plafond de l'ann\u00e9e suivante; veuillez vous fier au <a href=\"https:\/\/www2.gov.bc.ca\/gov\/content\/housing-tenancy\/residential-tenancies\/during-a-tenancy\/rent-increases\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Site officiel de la BC RTB<\/a>fait foi<\/small><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>D\u00e9tails importants pour la Colombie-Britannique<\/strong>\u200b: \u00e0 l'emm\u00e9nagement, le propri\u00e9taire doit remplir avec vous le \u00ab rapport d'inspection de l'\u00e9tat des lieux (formulaire RTB-27) \u00bb : c'est la preuve cl\u00e9 pour r\u00e9cup\u00e9rer plus tard votre d\u00e9p\u00f4t. Prenez absolument des photos et faites signer les deux parties.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Ontario<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>R\u00e8gle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Type de d\u00e9p\u00f4t<\/td>\n<td><strong>On ne peut percevoir que le \u00ab loyer du dernier mois \u00bb \u00e0 titre de d\u00e9p\u00f4t<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t pour dommages<\/td>\n<td>\u274c <strong>Ill\u00e9gal<\/strong>, le propri\u00e9taire ne peut pas percevoir<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t pour animaux de compagnie<\/td>\n<td>\u274c <strong>Ill\u00e9gal<\/strong>, le propri\u00e9taire ne peut pas percevoir<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t pour les cl\u00e9s<\/td>\n<td>Oui, mais le montant maximal correspond au co\u00fbt r\u00e9el de la fabrication des cl\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plafond d'augmentation du loyer<\/td>\n<td><strong>2.1%<\/strong>(Ann\u00e9e en vigueur au 2026\/6\/9; un pr\u00e9avis \u00e9crit de 90 jours est requis)<br \/><small>\u26a0\ufe0f En Ontario, le plafond de l'ann\u00e9e suivante est annonc\u00e9 chaque mois de novembre; veuillez vous fier au <a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/page\/rent-increase-guideline\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ontario.ca<\/a>fait foi<\/small><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Couverture du contr\u00f4le des loyers<\/td>\n<td>Seuls les logements lou\u00e9s pour la premi\u00e8re fois avant le 15 novembre 2018 sont prot\u00e9g\u00e9s par le contr\u00f4le des loyers<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>D\u00e9tails importants pour l'Ontario<\/strong>: beaucoup de propri\u00e9taires priv\u00e9s exigent le \u00ab premier et dernier mois \u00bb (First + Last Month) comme condition d'emm\u00e9nagement, ce qui est l\u00e9gal puisqu'on peut effectivement percevoir un d\u00e9p\u00f4t pour le dernier mois. Mais si le propri\u00e9taire vous demande de verser en plus un \u00ab d\u00e9p\u00f4t de garantie pour dommages \u00bb, c'est ill\u00e9gal et vous pouvez refuser.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Alberta (Alberta)<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment<\/th>\n<th>R\u00e8gle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Plafond du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/td>\n<td>Au plus l'\u00e9quivalent d'un mois de loyer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9p\u00f4t pour animaux de compagnie<\/td>\n<td>Permis, et \u00e9galement jusqu'\u00e0 1 mois de loyer au maximum<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9lai de remboursement<\/td>\n<td>10 jours apr\u00e8s le d\u00e9part (avec coordonn\u00e9es) ou 30 jours (sans coordonn\u00e9es)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Plafond des hausses de loyer<\/td>\n<td>L'Alberta n'a pas de plafond sur les hausses de loyer, mais un pr\u00e9avis de 3 mois est requis<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u26a0\ufe0f L'Alberta est l'une des rares provinces au Canada<strong>Pas de plafond sur les hausses de loyer<\/strong>, province o\u00f9 le propri\u00e9taire peut en th\u00e9orie augmenter le loyer de n'importe quel montant (\u00e0 condition d'aviser \u00e0 l'avance). La protection des locataires y est relativement faible.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Le jour de la visite : quoi regarder, quoi demander<\/strong><\/p>\n<p>Beaucoup de gens, lorsqu'ils visitent un logement, ne regardent que l'apparence et oublient de nombreux d\u00e9tails importants. Voici une liste :<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>\u00c9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier sur place<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prenez des photos imm\u00e9diatement<\/strong>: l'\u00e9tat actuel de tous les murs, planchers, fen\u00eatres et appareils de cuisine, en conservant une preuve dat\u00e9e. C'est la preuve qui vous permettra plus tard de r\u00e9cup\u00e9rer votre d\u00e9p\u00f4t.<\/li>\n<li>Allumez toutes les lumi\u00e8res : v\u00e9rifiez que les luminaires fonctionnent et qu'il n'y a pas de probl\u00e8mes d'ampoules<\/li>\n<li>Ouvrir l'eau chaude : v\u00e9rifier que l'eau chaude est suffisante et que la pression est normale<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez le chauffage : les hivers canadiens sont longs, et un chauffage en panne est un gros probl\u00e8me. Demandez s'il s'agit d'un chauffage \u00e9lectrique ou au gaz naturel.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez l'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des fen\u00eatres : dans les vieux immeubles, les fen\u00eatres sont mal \u00e9tanches, ce qui rend l'hiver tr\u00e8s froid et fait grimper la facture d'\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>Demandez s'il y a des probl\u00e8mes de nuisibles : surtout les coquerelles et les punaises de lit (Bed Bugs), une fois pr\u00e9sentes, elles sont tr\u00e8s difficiles \u00e0 \u00e9liminer<\/li>\n<li>Renseignez-vous sur l'ann\u00e9e de construction : les b\u00e2timents ant\u00e9rieurs \u00e0 1980 peuvent contenir de l'amiante (Asbestos), ce qui est soumis \u00e0 des r\u00e8gles particuli\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Les questions \u00e0 absolument poser au propri\u00e9taire<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00ab Les frais d'eau et d'\u00e9lectricit\u00e9 sont-ils inclus dans le loyer? Quel est le montant moyen par mois? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Y a-t-il une place de stationnement? Pour combien de voitures? Combien \u00e7a co\u00fbte en plus? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab O\u00f9 se trouvent la laveuse et la s\u00e9cheuse? Si elles sont partag\u00e9es, combien y en a-t-il et \u00e0 quel \u00e9tage? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Y a-t-il d\u00e9j\u00e0 eu une inondation ici? \u00bb (\u00e0 demander absolument pour un logement au sous-sol)<\/li>\n<li>\u00ab Quel genre de personnes sont les voisins? Depuis combien de temps habitent-ils ici pour la plupart? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Comment g\u00e9rez-vous les r\u00e9parations? Vous les faites vous-m\u00eame ou faites-vous appel \u00e0 une entreprise? \u00bb<\/li>\n<li>\u00ab Y a-t-il une prise r\u00e9seau? Puis-je installer moi-m\u00eame l'Internet haute vitesse? \u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>\u00c0 faire absolument avant d'emm\u00e9nager : le rapport sur l'\u00e9tat des lieux<\/strong><\/p>\n<p>Beaucoup de gens sautent cette \u00e9tape, ce qui m\u00e8ne \u00e0 un diff\u00e9rend avec le propri\u00e9taire au moment du d\u00e9m\u00e9nagement et \u00e0 une retenue sur le d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<p>La bonne fa\u00e7on de faire :<strong>Le jour de l'emm\u00e9nagement, remplissez avec le propri\u00e9taire le rapport d'\u00e9tat des lieux \u00e0 l'entr\u00e9e (Move-in Condition Report).<\/strong>, consignez tous les dommages existants \u2014 les trous dans les murs, les \u00e9gratignures sur le plancher, les taches sur les \u00e9lectrom\u00e9nagers. Les deux parties signent, et vous en gardez une copie.<\/p>\n<ul>\n<li>En Colombie-Britannique, le formulaire s'appelle <strong>RTB-27<\/strong>, t\u00e9l\u00e9chargeable sur le site du gouvernement de la C.-B.<\/li>\n<li>L'Ontario n'a pas de format officiel, mais vous pouvez dresser votre propre liste<\/li>\n<\/ul>\n<p>En plus de la version papier, photographiez chaque pi\u00e8ce avec votre t\u00e9l\u00e9phone et sauvegardez le tout dans le nuage. En cas de litige au moment du d\u00e9part, ce sera votre preuve la plus solide.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thodes de fraude courantes (lecture incontournable pour les nouveaux arrivants)<\/strong><\/p>\n<p>Cette section est peut-\u00eatre la plus importante de tout l'article.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Arnaque n\u00ba 1 : l'annonce fant\u00f4me (Ghost Listing)<\/strong><\/p>\n<p>Les fraudeurs copient les photos d'une vraie annonce appartenant \u00e0 quelqu'un d'autre sur Craigslist et la publient \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9. Vous tombez sous le charme, vous communiquez avec l'annonceur, et celui-ci vous dit : \u00ab Je suis \u00e0 l'\u00e9tranger et je ne peux pas vous rencontrer; virez-moi d'abord le d\u00e9p\u00f4t, et je vous enverrai les cl\u00e9s par la poste. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Solution<\/strong>: faites une recherche d'images Google sur les photos de l'annonce pour voir si la m\u00eame photo appara\u00eet sur d'autres plateformes. Un propri\u00e9taire normal ne per\u00e7oit pas de d\u00e9p\u00f4t sans vous avoir rencontr\u00e9.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Fraude n\u00b0 2 : usurpation d'identit\u00e9 (Impersonation)<\/strong><\/p>\n<p>Les fraudeurs se font passer pour le v\u00e9ritable propri\u00e9taire ou la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, allant jusqu'\u00e0 falsifier des documents. Vous signez un contrat avec le \u00ab faux propri\u00e9taire \u00bb et payez, puis le jour de l'emm\u00e9nagement vous d\u00e9couvrez que les v\u00e9ritables occupants sont d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l'int\u00e9rieur.<\/p>\n<p><strong>Solution<\/strong>: demandez \u00e0 voir les documents de propri\u00e9t\u00e9 du logement (avis d'imp\u00f4t foncier ou recherche au registre foncier), ou communiquez directement avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion pour confirmer que le logement est r\u00e9ellement affich\u00e9.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>M\u00e9thode d'arnaque no 3 : demande excessive de documents<\/strong><\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire vous demande de fournir une copie de votre passeport, votre num\u00e9ro d'assurance sociale (NAS) et les renseignements complets de votre compte bancaire. Ces renseignements peuvent servir \u00e0 un vol d'identit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Solution<\/strong>: un propri\u00e9taire l\u00e9gitime n'a besoin que de vos pi\u00e8ces d'identit\u00e9 (pas besoin de num\u00e9riser votre num\u00e9ro de passeport complet); votre num\u00e9ro d'assurance sociale (NAS) ne devrait jamais \u00eatre remis au propri\u00e9taire.<\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Fraude n\u00b0 4 : sous-location (Subletting Scam)<\/strong><\/p>\n<p>L'ancien locataire sous-loue le logement chez vous sans l'accord du propri\u00e9taire, en vous facturant un loyer sup\u00e9rieur \u00e0 celui qu'il paie lui-m\u00eame au propri\u00e9taire. Si l'ancien locataire cesse de payer le loyer au propri\u00e9taire, vous serez aussi forc\u00e9 de d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n<p><strong>Solution<\/strong>: avant de louer, v\u00e9rifiez si la personne est un propri\u00e9taire l\u00e9gitime (qui d\u00e9tient le titre de propri\u00e9t\u00e9) ou qu'elle poss\u00e8de une autorisation de sous-location (Sublet) en r\u00e8gle.<\/p>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Comment g\u00e9rer un litige sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie au moment de d\u00e9m\u00e9nager<\/strong><\/p>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Province de la Colombie-Britannique<\/strong><\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire retient le d\u00e9p\u00f4t sans raison ou tarde \u00e0 le rembourser, vous pouvez vous adresser \u00e0 <strong>BC Residential Tenancy Branch (RTB)<\/strong> Demande de r\u00e8glement de diff\u00e9rend (Application for Dispute Resolution).<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00e9l\u00e9phone : 1-800-665-8779<\/li>\n<li>Site Web :<a href=\"https:\/\/www2.gov.bc.ca\/gov\/content\/housing-tenancy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">gov.bc.ca<\/a><\/li>\n<li>Frais de demande en ligne : 100 $ (r\u00e9cup\u00e9rables si vous gagnez)<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Ontario<\/strong><\/p>\n<p>\u5411 <strong>Landlord and Tenant Board (LTB)<\/strong> D\u00e9poser une plainte.<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00e9l\u00e9phone : 1-888-332-3234<\/li>\n<li>Soumettre <strong>Formulaire T1<\/strong>(demander le remboursement des sommes per\u00e7ues ill\u00e9galement)<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>R\u00e9capitulatif des moyens d'\u00e9conomiser<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Trouver un colocataire (Roommate)<\/strong>Pour un 2 chambres partag\u00e9 \u00e0 deux, chacun peut \u00e9conomiser de 400 $ \u00e0 800 $ par mois<\/li>\n<li><strong>Optez pour un logement au sous-sol (Basement Suite)<\/strong>: 20 \u00e0 40 % moins cher dans le m\u00eame quartier, mais assurez-vous d'abord qu'il n'y a aucun probl\u00e8me d'humidit\u00e9<\/li>\n<li><strong>Habiter en banlieue et utiliser les transports en commun<\/strong>: \u00e0 Calgary et \u00e0 Ottawa, l'\u00e9cart de loyer entre la banlieue et le centre-ville atteint de 500 \u00e0 1 000 $.<\/li>\n<li><strong>N\u00e9gocier l'eau et l'\u00e9lectricit\u00e9 incluses<\/strong>Convaincre le propri\u00e9taire d'inclure l'\u00e9lectricit\u00e9 et l'eau dans le loyer, afin d'\u00e9viter une facture de chauffage qui explose en hiver<\/li>\n<li><strong>Cherchez un logement t\u00f4t<\/strong>: commencez vos recherches 6 \u00e0 8 semaines avant la date d'emm\u00e9nagement souhait\u00e9e, sinon, press\u00e9 par le temps, vous n'aurez le choix que d'options co\u00fbteuses<\/li>\n<li><strong>Privil\u00e9gier les visites en semaine<\/strong>: il y a plus de monde aux visites la fin de semaine; du lundi au jeudi est le bon moment pour n\u00e9gocier.<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Outils et ressources recommand\u00e9s<\/strong><\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Outils<\/th>\n<th>Usage<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.rentals.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Rentals.ca<\/a><\/td>\n<td>La plus grande plateforme l\u00e9gitime de location<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.zumper.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Zumper<\/a><\/td>\n<td>Trouver un logement sur la carte, de fa\u00e7on visuelle<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.padmapper.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">PadMapper<\/a><\/td>\n<td>Regrouper les annonces de plusieurs plateformes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/www.kijiji.ca\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Kijiji<\/a><\/td>\n<td>Beaucoup de propri\u00e9taires priv\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Borrowell \/ Credit Karma CA<\/td>\n<td>V\u00e9rifier sa cote de cr\u00e9dit gratuitement<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>BC RTB (officiel)<\/td>\n<td>R\u00e9glementation du logement et r\u00e8glement des diff\u00e9rends en Colombie-Britannique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>LTB de l'Ontario (officiel)<\/td>\n<td>R\u00e9glementation locative de l'Ontario et r\u00e8glement des litiges<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Foire aux questions (FAQ)<\/strong><\/p>\n<details>\n<summary><strong>Q : Sans dossier de cr\u00e9dit, le propri\u00e9taire va-t-il forc\u00e9ment me refuser?<\/strong><\/summary>\n<p>Pas n\u00e9cessairement. En fournissant suffisamment de documents de remplacement (relev\u00e9s bancaires, lettre d'emploi, lettres de recommandation) et en ciblant les propri\u00e9taires priv\u00e9s, votre taux d'acceptation est plus \u00e9lev\u00e9 que vous ne le pensez. En 2026, la hausse du taux d'inoccupation rend les propri\u00e9taires plus ouverts qu'avant aux solutions de rechange.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>Q : En Colombie-Britannique, on ne peut exiger qu'un demi-mois de d\u00e9p\u00f4t; pourquoi certains propri\u00e9taires demandent-ils un mois, voire deux?<\/strong><\/summary>\n<p>C'est ill\u00e9gal. La Residential Tenancy Act de la Colombie-Britannique stipule clairement que le d\u00e9p\u00f4t de garantie ne peut d\u00e9passer un demi-mois de loyer. Si le propri\u00e9taire en exige davantage, vous pouvez refuser ou le signaler \u00e0 la RTB.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>Q : Si je veux d\u00e9m\u00e9nager avant la fin du bail, comment faire?<\/strong><\/summary>\n<p>En cas de r\u00e9siliation anticip\u00e9e d'un bail \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e, vous devez en th\u00e9orie continuer \u00e0 payer le loyer jusqu'\u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance du bail, ou trouver un nouveau locataire approuv\u00e9 par le propri\u00e9taire (cession ou sous-location). Certaines provinces pr\u00e9voient des clauses d'exception (par exemple violence conjugale, besoin de soins de longue dur\u00e9e). Pour votre situation pr\u00e9cise, il est conseill\u00e9 de contacter l'office du logement locatif de votre province.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>Q : Eau, \u00e9lectricit\u00e9, chauffage, Internet \u2014 lesquels de ces frais dois-je payer au juste?<\/strong><\/summary>\n<p>Cela d\u00e9pend enti\u00e8rement de votre bail; il n'y a pas de r\u00e8gle fixe. Demandez absolument, avant de signer, qui est responsable de chaque frais, et faites-le inscrire noir sur blanc dans le bail.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary><strong>Q : Si je d\u00e9couvre des coquerelles ou des punaises de lit apr\u00e8s mon emm\u00e9nagement, puis-je exiger que le propri\u00e9taire s'en occupe?<\/strong><\/summary>\n<p>Oui, et c'est m\u00eame une obligation l\u00e9gale du propri\u00e9taire. Offrir un milieu de vie s\u00e9curitaire et exempt de nuisibles rel\u00e8ve de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire. Avisez-le par \u00e9crit en exigeant un d\u00e9lai pour r\u00e9gler le probl\u00e8me; si cela reste sans effet, vous pouvez porter plainte aupr\u00e8s de la r\u00e9gie du logement.<\/p>\n<\/details>\n<hr>\n<p class=\"lc-demoted-heading\"><strong>Lectures compl\u00e9mentaires<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/fr\/guide-des-arnaques-a-la-location-au-canada-2026\/\">Guide complet anti-fraude pour la location au Canada<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/fr\/comparaison-du-cout-de-la-vie-dans-differentes-villes-du-canada-en-2026\/\">Comparaison compl\u00e8te du co\u00fbt de la vie dans les provinces canadiennes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/fr\/guide-de-vie-du-canada\/sites-de-location\/\">Sites de location de logements au Canada recommand\u00e9s (comparaison compl\u00e8te de Rentals.ca et Zumper)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/fr\/guide-de-vie-du-canada\/compte-bancaire\/\">Guide pour ouvrir un compte bancaire au Canada \u2014 la premi\u00e8re \u00e9tape des nouveaux arrivants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/fr\/guide-de-vie-du-canada\/liste-de-verification-pour-les-nouveaux-arrivants\/\">Liste de v\u00e9rification des d\u00e9marches essentielles pour les nouveaux arrivants<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/fr\/guide-de-vie-du-canada\/location-de-voitures\/\">Guide de l'\u00e9change de permis de conduire et de l'achat d'une voiture au Canada<\/a><\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guide 2026 de la location au Canada : d\u00e9p\u00f4ts, baux, pr\u00e9vention des fraudes, droits des locataires et solutions sans historique de cr\u00e9dit canadien.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":681,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-with-title","meta":{"_lc_last_content_reviewed_at":"2026-07-20T10:00:00Z","_lc_last_fact_checked_at":"2026-07-20T10:00:00Z","_lc_fact_check_status":"verified","_lc_source_grade":"A","_lc_source_titles":"","_lc_source_publish_dates":"","_lc_source_accessed_at":"2026-07-20T10:00:00Z","_lc_claims_checked":"date_time: 2026\/6\/9 \/ 11\u670815\u65e5 | money_price: $2,100 \/ $2,246 \/ $2,387 \/ $330 \/ $1,800 \/ $2,300 \/ $2,700 \/ $3,200 \/ $4,000 \/ $1,400 \/ $1,700 \/ $1,900 \/ $2,500 \/ $3,000 \/ $2,000 \/ $2,400 \/ $2,800 \/ $3,500 \/ $2,200 \/ $1,200 \/ $1,500 \/ $1,300 \/ $1,600 \/ $2,600 \/ $100 \/ $130 \/ $300 \/ $700 \/ $200 \/ $400 \/ $800 \/ $500 \/ $1,000 | law_policy: \u8a50\u9a19 \/ \u7c3d\u8b49 \/ \u6cd5\u5f8b \/ \u5b89\u5168 \/ Tax \/ Scam | sports_result: \u7d00\u9304 \/ 3-6 \/ 6-12 \/ 1-800 \/ 665-8779 \/ 1-888 \/ 332-3234 | superlative_record: \u6700\u5927 \/ \u6700\u8001 \/ \u9996\u6b21 \/ First \/ \u5b98\u65b9 | event_status: \u514d\u8cbb | opening_hours_fare: \u8cbb\u7528","_lc_claims_corrected":"","_lc_unresolved_claims":"","_lc_correction_note_required":"0","_lc_reviewer_notes":"","_lc_fact_check_source_urls":["https:\/\/www.rentals.ca","https:\/\/www2.gov.bc.ca\/gov\/content\/housing-tenancy\/residential-tenancies\/during-a-tenancy\/rent-increases","https:\/\/www.ontario.ca\/page\/rent-increase-guideline","https:\/\/www2.gov.bc.ca\/gov\/content\/housing-tenancy","https:\/\/www.zumper.com","https:\/\/www.padmapper.com","https:\/\/www.kijiji.ca"],"footnotes":""},"lc_primary_section":[775],"lc_location":[808],"lc_topic":[821],"lc_freshness":[829],"class_list":["post-867","page","type-page","status-publish","hentry","lc_primary_section-canada-life","lc_location-canada","lc_topic-landing-housing","lc_freshness-annual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=867"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11728,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867\/revisions\/11728"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"lc_primary_section","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_primary_section?post=867"},{"taxonomy":"lc_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_location?post=867"},{"taxonomy":"lc_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_topic?post=867"},{"taxonomy":"lc_freshness","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_freshness?post=867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}