{"id":11715,"date":"2026-08-02T14:24:25","date_gmt":"2026-08-02T14:24:25","guid":{"rendered":"http:\/\/lets-canada.com\/en\/?p=11715"},"modified":"2026-08-02T14:24:25","modified_gmt":"2026-08-02T14:24:25","slug":"le-prix-des-condos-neufs-recule-de-07-au-t2-vancouver-en-tete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/le-prix-des-condos-neufs-recule-de-07-au-t2-vancouver-en-tete\/","title":{"rendered":"Le prix des condos neufs recule de 0,7 % au T2, Vancouver en t\u00eate"},"content":{"rendered":"

Mise \u00e0 jour le 2 ao\u00fbt 2026 \u00e0 7 h 30, heure du Pacifique. Les prix, les taux et les conditions des projets \u00e9voluent; toute transaction doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e au moyen des donn\u00e9es officielles, du contrat et de conseils professionnels \u00e0 jour.<\/strong> Les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 neufs ont recul\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre au Canada, sans suivre la m\u00eame trajectoire dans chaque march\u00e9. L\u2019indice de Statistique Canada a baiss\u00e9 de 0,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent pour l\u2019ensemble de neuf r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines. Vancouver affiche le recul le plus marqu\u00e9, \u00e0 2,6 %, tandis que Toronto demeure stable.<\/p>\n

Devant ce tableau, la premi\u00e8re question n\u2019est pas de savoir dans quelle ville le condo co\u00fbte le moins cher, mais de comprendre la mesure. L\u2019indice suit les prix de vente des promoteurs pour des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 nouvellement construits. Le prix est normalis\u00e9 selon la superficie et ajust\u00e9 pour certaines diff\u00e9rences de qualit\u00e9, par exemple l\u2019\u00e9tage, la vue et le stationnement, afin de comparer des unit\u00e9s semblables d\u2019un trimestre \u00e0 l\u2019autre. Les condos existants sont exclus; il ne s\u2019agit ni d\u2019un prix moyen de transaction ni d\u2019un classement des prix annonc\u00e9s.<\/em><\/p>\n

\"Illustration
Illustration \u00e9ditoriale originale de Let\u2019s Canada. Il s\u2019agit d\u2019une sc\u00e8ne urbaine g\u00e9n\u00e9rique, et non de la photo d\u2019un projet ou d\u2019une ville pr\u00e9cise.<\/figcaption><\/figure>\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
March\u00e9<\/th>\nIndice T2 2026<\/th>\nVariation trimestrielle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ensemble des neuf march\u00e9s<\/td>\n121,5<\/td>\n-0,7 %<\/td>\n<\/tr>\n
Halifax<\/td>\n120,7<\/td>\n-0,1 %<\/td>\n<\/tr>\n
Montr\u00e9al<\/td>\n133,5<\/td>\n-0,5 %<\/td>\n<\/tr>\n
Qu\u00e9bec<\/td>\n107,3<\/td>\n0,0 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ottawa\u2013Gatineau, partie ontarienne<\/td>\n141,6<\/td>\n-0,3 %<\/td>\n<\/tr>\n
Toronto<\/td>\n128,6<\/td>\n0,0 %<\/td>\n<\/tr>\n
Calgary<\/td>\n106,1<\/td>\n-1,1 %<\/td>\n<\/tr>\n
Edmonton<\/td>\n109,1<\/td>\n-1,0 %<\/td>\n<\/tr>\n
Vancouver<\/td>\n110,7<\/td>\n-2,6 %<\/td>\n<\/tr>\n
Victoria<\/td>\n136,4<\/td>\n-0,7 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n

Les \u00e9carts locaux sont plus parlants que le recul composite de 0,7 %. Vancouver arrive en t\u00eate de la baisse, suivie de Calgary \u00e0 -1,1 % et d\u2019Edmonton \u00e0 -1,0 %. Victoria rejoint la moyenne \u00e0 -0,7 %. Montr\u00e9al, la partie ontarienne d\u2019Ottawa\u2013Gatineau et Halifax diminuent plus l\u00e9g\u00e8rement, alors que Qu\u00e9bec et Toronto restent stables. Puisque la base de l\u2019indice est 2017=100, le niveau d\u2019une ville ne permet pas de comparer directement les prix en dollars. La superficie, l\u2019emplacement, la composition des projets et les prix de vente courants restent essentiels.<\/p>\n

Cette orientation rejoint la prudence exprim\u00e9e par la SCHL pour certains segments du march\u00e9 neuf en 2026, mais les deux sources ne mesurent pas la m\u00eame r\u00e9alit\u00e9. La SCHL analyse la demande, les mises en chantier et le contexte g\u00e9n\u00e9ral. Statistique Canada mesure la variation des prix de vente des promoteurs. La stabilit\u00e9 de Toronto ne signifie donc pas que les pr\u00e9ventes, les mises en chantier ou le march\u00e9 de la revente sont immobiles. Le recul de Vancouver ne veut pas dire que chaque quartier et chaque type d\u2019unit\u00e9 baisse de 2,6 %.<\/p>\n

Pour une personne qui souhaite acheter, l\u2019indice sert davantage de thermom\u00e8tre que de formule d\u2019offre. L\u2019Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada estime g\u00e9n\u00e9ralement les frais initiaux ou de cl\u00f4ture entre 1,5 % et 4 % du prix d\u2019achat. Ils peuvent comprendre les frais juridiques, l\u2019inspection, les ajustements de taxes et l\u2019assurance de titres. Le guide de la SCHL rappelle aussi les charges mensuelles, l\u2019imp\u00f4t foncier, l\u2019assurance, les services publics, le stationnement et le fonds de r\u00e9serve. Une baisse de l\u2019indice n\u2019efface pas ces co\u00fbts.<\/p>\n

Pour comparer location et achat, consultez aussi notre analyse de la tendance des loyers au Canada<\/a>. Les rep\u00e8res sur la banque, l\u2019assurance, le logement et l\u2019installation se trouvent dans le dossier Vie au Canada<\/a>. Cet article explique des statistiques publiques et ne contient aucun lien affili\u00e9.<\/p>\n

Le point de d\u00e9part est la publication de Statistique Canada du 31 juillet<\/a>; la d\u00e9finition et les ajustements de qualit\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9s dans le guide technique<\/a>. Le contexte provient des Perspectives du march\u00e9 de l\u2019habitation 2026 de la SCHL<\/a>. Les co\u00fbts d\u2019achat ont \u00e9t\u00e9 recoup\u00e9s avec les conseils de l\u2019ACFC<\/a> et le guide de l\u2019acheteur de la SCHL<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019indice canadien des condos neufs baisse de 0,7 % au T2; Vancouver recule de 2,6 % et Toronto stagne. Voici comment lire cette mesure.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":11714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lc_last_content_reviewed_at":"2026-08-02","_lc_last_fact_checked_at":"2026-08-02","_lc_fact_check_status":"verified","_lc_source_grade":"A","_lc_source_titles":"Statistics Canada NCAPI Q2 2026; NCAPI technical guide; CMHC Housing Market Outlook 2026; FCAC Buying a home; CMHC Condominium Buyer Guide","_lc_source_publish_dates":"2026-07-31; 2022-05-04; 2026 outlook; current guidance","_lc_source_accessed_at":"2026-08-02T07:30:00-07:00","_lc_claims_checked":"Nine-market and city index levels, quarterly changes, survey scope, square-foot standardization, quality adjustment, index-base limitation, CMHC outlook distinction, federal closing-cost range and condominium ownership-cost categories.","_lc_claims_corrected":"Did not describe the index as average price, listing price, resale price, affordability ranking or a uniform citywide discount. Kept price-index data separate from demand and housing-start context.","_lc_unresolved_claims":"","_lc_correction_note_required":"0","_lc_reviewer_notes":"All central claims checked against first-party Canadian sources. The article is general information, not financial or legal advice.","_lc_fact_check_source_urls":["https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/daily-quotidien\/260731\/dq260731g-eng.htm","https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/pub\/62f0014m\/62f0014m2022004-eng.htm","https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/media-newsroom\/news-releases\/2026\/cmhc-releases-housing-market-outlook-2026","https:\/\/www.canada.ca\/en\/financial-consumer-agency\/services\/buying-home.html","https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consumers\/home-buying\/buying-guides\/condominium\/chapter-4-buying-a-condominium"],"_lc_affiliate_widget_allowed":"","_lc_affiliate_widget_type":"","_lc_affiliate_widget_reason":"","footnotes":""},"categories":[44],"tags":[159,766,561],"lc_primary_section":[],"lc_location":[],"lc_topic":[],"lc_freshness":[],"class_list":["post-11715","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-canada-news","tag-159","tag-canada-life","tag-561"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11715","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11715"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11715\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11716,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11715\/revisions\/11716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11715"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11715"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11715"},{"taxonomy":"lc_primary_section","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_primary_section?post=11715"},{"taxonomy":"lc_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_location?post=11715"},{"taxonomy":"lc_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_topic?post=11715"},{"taxonomy":"lc_freshness","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_freshness?post=11715"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}