{"id":8558,"date":"2026-07-09T13:32:03","date_gmt":"2026-07-09T13:32:03","guid":{"rendered":"http:\/\/lets-canada.com\/canada-rent-decline-2026-renter-guide\/"},"modified":"2026-10-06T23:30:46","modified_gmt":"2026-10-06T23:30:46","slug":"les-loyers-au-canada-baissent-depuis-21-mois-daffilee-comment-les-locataires-devraient-lire-le-recul-de-2026-avec-les-ecarts-provinciaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/les-loyers-au-canada-baissent-depuis-21-mois-daffilee-comment-les-locataires-devraient-lire-le-recul-de-2026-avec-les-ecarts-provinciaux\/","title":{"rendered":"Les loyers demand\u00e9s au Canada ont baiss\u00e9 de 4,8 % en ao\u00fbt 2026 : ce que cache la moyenne nationale"},"content":{"rendered":"

Mis \u00e0 jour le 7 octobre 2026. Le dernier rapport mensuel cit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 9 septembre et porte sur les donn\u00e9es d\u2019ao\u00fbt.<\/em><\/p>\n

Le rapport de septembre de Rentals.ca et Urbanation<\/a> estime \u00e0 2 035 $ par mois le loyer demand\u00e9 moyen pour tous les types de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles au Canada en ao\u00fbt 2026. Il \u00e9tait inf\u00e9rieur de 4,8 % \u00e0 celui d\u2019un an plus t\u00f4t et de 0,1 % \u00e0 celui de juillet; le recul annuel en \u00e9tait \u00e0 un 23e mois cons\u00e9cutif et le niveau \u00e9tait 7,0 % plus bas qu\u2019il y a deux ans. Il s\u2019agit de prix affich\u00e9s pour les logements disponibles couverts par le rapport, pas du loyer moyen pay\u00e9 par tous les locataires ni du prix d\u2019un logement pr\u00e9cis.<\/p>\n

Une autre publication officielle parue le m\u00eame jour mesure un autre march\u00e9. Les Statistiques trimestrielles sur les loyers de Statistique Canada<\/a> indiquent qu\u2019au deuxi\u00e8me trimestre de 2026, le loyer demand\u00e9 moyen d\u2019un appartement de deux chambres dans les r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de recensement \u00e9tait de 2 130 $ par mois, en baisse de 3,6 % sur un an. Dans cette m\u00eame mesure, il reculait de 4,1 % \u00e0 Vancouver, mais augmentait de 5,3 % \u00e0 Halifax. La p\u00e9riode est le deuxi\u00e8me trimestre, le type est un logement de deux chambres et la g\u00e9ographie est m\u00e9tropolitaine : ce n\u2019est donc pas la m\u00eame s\u00e9rie que la moyenne nationale d\u2019ao\u00fbt pour tous les types de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

Le loyer demand\u00e9 est le prix annonc\u00e9 pour un logement disponible et destin\u00e9 \u00e0 un nouveau locataire. Le loyer pay\u00e9 refl\u00e8te les montants des logements d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s. Statistique Canada disposait d\u2019estimations du loyer pay\u00e9 pour 18 r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines au deuxi\u00e8me trimestre. Les baux en cours, l\u2019emplacement, l\u2019\u00e2ge et la qualit\u00e9 des logements ainsi que les services inclus peuvent expliquer les \u00e9carts. La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement<\/a> distingue elle aussi les loyers affich\u00e9s pour les logements disponibles du loyer moyen pay\u00e9 dans les appartements occup\u00e9s.<\/p>\n

Une baisse nationale des loyers demand\u00e9s ne signifie donc pas que votre loyer au renouvellement diminuera ni qu\u2019un nouveau locataire obtiendra forc\u00e9ment un prix inf\u00e9rieur. Pour chercher un logement, comparez des annonces semblables quant au quartier, au nombre de chambres, \u00e0 la date d\u2019entr\u00e9e et aux co\u00fbts inclus; gardez la moyenne nationale comme simple contexte. Les r\u00e8gles sur le pr\u00e9avis, le d\u00e9p\u00f4t et les hausses de loyer d\u00e9pendent du territoire et de la situation locative. V\u00e9rifiez les r\u00e8gles en vigueur l\u00e0 o\u00f9 vous comptez louer. Le guide sur la vie au Canada<\/a> offre un point de d\u00e9part pour les renseignements sur le logement.<\/p>\n

\"Fa\u00e7ade
Immeuble r\u00e9sidentiel \u00e0 logements multiples \u00e0 Montr\u00e9al, photographi\u00e9 en 2017; illustration historique, et non une annonce actuelle. Photo d\u2019Ivanhercaz<\/a>, sous licence CC BY-SA 4.0<\/a>.<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon Rentals.ca et Urbanation, le loyer demand\u00e9 moyen de tous les types de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles au Canada a recul\u00e9 de 4,8 % sur un an en ao\u00fbt 2026. La mesure du deuxi\u00e8me trimestre de Statistique Canada porte sur une autre p\u00e9riode et un autre \u00e9chantillon. Voici comment distinguer ces chiffres du loyer pay\u00e9 par les locataires d\u00e9j\u00e0 en place.<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":12429,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lc_last_content_reviewed_at":"2026-10-07","_lc_last_fact_checked_at":"2026-10-07","_lc_fact_check_status":"verified","_lc_source_grade":"A","_lc_source_titles":"","_lc_source_publish_dates":"","_lc_source_accessed_at":"2026-10-06T23:12:55Z","_lc_claims_checked":"August 2026 national asking-rent figures and stated comparison periods; Statistics Canada Q2 2026 two-bedroom\/CMA values; asking and paid rent definitions and dataset limits.","_lc_claims_corrected":"Removed unsupported notice, deposit, negotiation-success, winter timing, newcomer\/guarantor and causal supply\/migration assertions. Replaced unrelated Vancouver skyline image with a licensed 2017 Montr\u00e9al apartment-building illustration and visible attribution.","_lc_unresolved_claims":"Local asking rents, lease terms and current provincial\/territorial rules vary; no individual price or tenancy-law advice is asserted.","_lc_correction_note_required":"0","_lc_reviewer_notes":"","_lc_fact_check_source_urls":["https:\/\/press.rentals.ca\/470657-national-rents-fall-for-first-time-in-five-months-as-annual-decline-widens-to-48","https:\/\/www150.statcan.gc.ca\/n1\/daily-quotidien\/260909\/dq260909c-eng.htm","https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/observer\/2026\/2026-mid-year-rental-market-update"],"_lc_affiliate_widget_allowed":"","_lc_affiliate_widget_type":"","_lc_affiliate_widget_reason":"","footnotes":""},"categories":[24],"tags":[159,563,122],"lc_primary_section":[775],"lc_location":[808,799],"lc_topic":[821],"lc_freshness":[829],"class_list":["post-8558","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-housing-rentals","tag-159","tag-563","tag-newcomer","lc_primary_section-canada-life","lc_location-canada","lc_location-ontario","lc_topic-landing-housing","lc_freshness-annual"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8558"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12431,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8558\/revisions\/12431"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8558"},{"taxonomy":"lc_primary_section","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_primary_section?post=8558"},{"taxonomy":"lc_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_location?post=8558"},{"taxonomy":"lc_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_topic?post=8558"},{"taxonomy":"lc_freshness","embeddable":true,"href":"https:\/\/lets-canada.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/lc_freshness?post=8558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}