更新時間：2026-06-17｜案件進度與後續審理請以多倫多警方官方公告為準
多倫多央街詐騙案：鎖定國際學生的柏文出租騙局
多倫多警方近日在央街（Yonge Street）與芬治大道（Finch Avenue）一帶展開涉嫌欺詐的深度調查，成功逮捕一名專門瞄準國際學生的租房騙子。根據警方公佈，這名嫌疑人於 2026 年 4 月至 6 月上旬期間，在網上平台上廣泛發布柏文出租廣告，並把目標鎖定在初來乍到、人生地不熟的國際學生身上，引誘受害者在沒有親自看房、也從未與她本人見面的情況下，就直接匯款支付柏文按金。
嫌疑人在順利拿到大筆按金後，便突然人間蒸發、徹底斷絕與受害者的所有聯繫。受害者事後才驚覺受騙，發現此人根本沒有出租這些物業的授權。目前 26 歲、住在康山（Thornhill）的杜夢瑤（Mengyao Du，譯音）已被警方逮捕，並被落案控以三項涉案金額 5,000 元以下的詐欺罪、三項持有偽造文件罪，以及三項持有透過犯罪手段獲得的 5,000 元以下財產罪，已安排於 6 月 12 日上午 9 點 30 分出庭受審。由於警方已向社會公開杜嫌的清晰照片，並認為可能還有其他尚未報案的受害者，這起案件也再次提醒準備在大多倫多地區（GTA）租屋的留學生提高警覺。
這類租房騙局的手法有多套路化？
從這宗案件看得出，這類租房騙局的手法其實很有套路：先在網上平台貼出明顯低於市價的出租廣告吸引眼球，再聲稱自己人不在當地、無法陪同看房，接著要求租客在看房之前先匯款，必要時還會提供偽造的房產文件取信於人。多倫多租屋廣告最大的紅旗永遠是「租金便宜到不合理」加上「對方一直催你先付錢、卻找各種理由不讓你看房」——只要同時出現這兩點，幾乎可以直接略過。
如何避開柏文出租詐騙陷阱
要避開這類陷阱，其實守住幾個原則就能擋掉大部分風險：務必對房源做基本背景調查並親自到現場看房；查驗該單位登記屋主或物業經理的身份，必要時可透過安大略省的土地登記處（Land Registry）查冊確認屋主是誰；在正式簽署租約之前，絕對不要先付任何按金或其他資金；對於租金低到令人難以置信的房源，更要保持高度警惕。按金方面也有個簡單的判斷基準——在安大略省，房東一般只能收取相當於一個月租金的「最後一個月租金按金」（last month’s rent deposit），如果對方獅子大開口要你預付好幾個月，本身就是警訊。
萬一已經中招：該怎麼做
萬一真的懷疑自己已經中招，第一時間請聯繫當地警方報案，並完整保存所有通訊記錄與匯款證明，同時向刊登廣告的平台舉報該則訊息。款項部分要盡快聯繫銀行，看是否還來得及凍結或攔截匯款；雖然報案後追回款項的過程通常較長、也不保證一定成功，但越早行動、留存的證據越完整，追回的機會就越大。剛來加拿大租屋的留學生，建議搭配我們的多倫多租房攻略：新移民完整指南一起看，先把正規的看房與簽約流程弄清楚，再搭配加拿大留學生完整攻略了解抵達初期的各項安排，就能少走很多冤枉路。
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