Mise à jour : 2026-06-17｜Pour l’avancement de l’affaire et la suite des procédures, veuillez vous référer aux communiqués officiels de la police de Toronto.
La police de Toronto a récemment lancé une enquête approfondie sur une fraude présumée dans le secteur de Yonge Street et de Finch Avenue, et a réussi à arrêter une escroqueuse en matière de location qui visait spécifiquement les étudiants internationaux. Selon la police, entre avril et juin 2026, la suspecte a largement publié des annonces de location d’appartements sur des plateformes en ligne et a jeté son dévolu sur des étudiants internationaux fraîchement arrivés et peu familiers avec les lieux, incitant les victimes à virer directement des dépôts pour des appartements sans jamais avoir visité le logement en personne ni l’avoir rencontrée en personne.
Après avoir obtenu sans difficulté d’importants dépôts, la suspecte a soudainement disparu et coupé complètement tout contact avec les victimes. Ce n’est qu’après coup que les victimes se sont rendu compte qu’elles avaient été dupées, découvrant que cette personne n’avait aucune autorisation pour louer ces propriétés. Mengyao Du (transcription), âgée de 26 ans et résidant à Thornhill, a maintenant été arrêtée par la police et inculpée de trois chefs de fraude de moins de 5 000 $, de trois chefs de possession de documents contrefaits et de trois chefs de possession de biens obtenus par la criminalité de moins de 5 000 $, et doit comparaître devant le tribunal le 12 juin à 9 h 30. Comme la police a déjà rendu publique une photo nette de la suspecte Du et estime qu’il pourrait y avoir d’autres victimes n’ayant pas encore signalé l’affaire, cet incident rappelle une fois de plus aux étudiants internationaux qui s’apprêtent à louer dans la région du Grand Toronto (GTA) de rester vigilants.
Cette affaire montre clairement que ce type d’arnaque locative suit en fait un scénario bien rodé : publier d’abord une annonce de location nettement en dessous du prix du marché pour attirer l’attention, puis prétendre être absent de la région et incapable d’accompagner une visite, ensuite demander au locataire de virer de l’argent avant la visite, et au besoin fournir des documents de propriété contrefaits pour gagner la confiance. J’ai moi-même aidé des amis à examiner des annonces de location à Toronto à quelques reprises, et le plus gros signal d’alarme est toujours « un loyer incroyablement bas » combiné à « l’autre partie qui n’arrête pas de vous presser de payer d’abord tout en trouvant toutes sortes de prétextes pour ne pas vous laisser visiter le logement » — dès que ces deux éléments apparaissent en même temps, on peut presque l’écarter d’emblée.
Pour éviter ce genre de piège, s’en tenir à quelques principes permet en réalité de bloquer la majeure partie du risque : assurez-vous de faire une recherche de base sur l’annonce et de visiter le logement en personne; vérifiez l’identité du propriétaire enregistré ou du gestionnaire immobilier du logement, et au besoin confirmez qui est le propriétaire au moyen du registre foncier (Land Registry) de l’Ontario; avant de signer officiellement le bail, ne versez surtout aucun dépôt ni autre somme à l’avance; et méfiez-vous tout particulièrement des annonces dont le loyer est si bas qu’il en est difficile à croire. Il existe aussi un repère simple pour les dépôts — en Ontario, un propriétaire ne peut généralement percevoir qu’un « dépôt pour le dernier mois de loyer » (last month’s rent deposit) équivalent à un mois de loyer, donc si l’autre partie exige de façon démesurée que vous payiez plusieurs mois d’avance, c’est en soi un signal d’alerte.
Si vous soupçonnez réellement de vous être déjà fait avoir, communiquez immédiatement avec la police locale pour porter plainte, conservez intégralement tous les enregistrements de communication et les preuves de virement, et signalez en même temps le message à la plateforme où l’annonce a été publiée. Pour ce qui est de l’argent, contactez votre banque le plus tôt possible pour voir s’il est encore temps de geler ou d’intercepter le virement; bien que le processus de récupération des fonds après le dépôt de plainte soit généralement long et sans garantie de succès, plus vous agissez tôt et plus les preuves que vous conservez sont complètes, plus vos chances de récupération sont grandes. Les étudiants internationaux qui viennent d’arriver au Canada pour louer ont intérêt à lire ceci en parallèle avec notre Guide locatif de Toronto : guide complet pour les nouveaux arrivants, en clarifiant d’abord le processus approprié de visite et de signature de bail, puis en le combinant avec le Guide complet pour les étudiants internationaux au Canada pour comprendre les diverses dispositions des premiers jours après l’arrivée, ce qui vous permettra d’éviter bien des détours inutiles.
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