更新時間：2026-07-11｜稅率、費用與法規會持續調整，即時資料需以官方公告為準
訂加拿大或美國的住宿，最容易被忽略的不是房型好不好看，而是結帳頁面最後那一行「稅金與服務費」。同一間公寓，訂 5 晚跟訂 35 晚，適用的稅率可能完全不一樣；同一個城市，用 Airbnb 訂短住跟找月租公寓過渡，合法性跟成本結構也不一樣。這篇想把「住幾晚該選哪種住宿、稅怎麼疊上去」整理清楚，重點放在站上還沒特別整理過的旅遊稅這塊——平台本身的完整比較，站上已經有兩篇整理得很細的文章，這篇會直接連過去，不重複寫一次。
先分清楚你在找的是哪一種住宿
在算稅之前，要先想清楚自己屬於哪一種：短住（1–13 晚）通常在飯店、Airbnb、Vrbo 之間選；月租過渡（2 週到 3 個月）適合 Blueground、Corporate Stays 這類已附家具的月租公寓，或 Airbnb／Vrbo 的月租折扣房源；正式長租（3 個月以上）才輪到 Zumper、PadMapper、Rentals.ca、Facebook Marketplace、Kijiji 這類長租/合租管道。長租平台的詳細比較，站上另外兩篇已經整理很完整：加拿大租屋網站比較把 Rentals.ca、Zumper/PadMapper、Facebook Marketplace、Kijiji、Craigslist、REALTOR.ca 都比過一輪；加拿大住宿、短租與飯店怎麼選則是從飯店、短租、月租套房、學生宿舍四種類型切入。這篇文章專注在「短住/短租這一段的平台費用+旅遊稅」，跟那兩篇是互補而不是重複。
| 平台 | 定位 | 適合天數 | 費用結構 | 優點 | 要注意的地方 |
|---|---|---|---|---|---|
| Airbnb | 整層公寓、特色房源為主 | 1 晚起，月租有折扣 | 房東費最高約 15.5%（單一費率制，2026 年 4 月起大部分房東已轉為此制）；房客另計服務費，合計常見加 14–16% | 房源選擇最多，評價系統完整，月租有議價空間 | 熱門城市短租受地方法規限制（見下方溫哥華/多倫多段落）；清潔費、服務費需在下單前算進總價 |
| Vrbo | 整棟房屋、家庭旅遊為主 | 1 晚起 | 房東費約 8%（5% 佣金 + 3% 金流處理）；房客服務費約 6–15% | 房東費用比 Airbnb 低，適合大坪數/多人共住 | 房源量比 Airbnb 少，城市型公寓選擇較少 |
| Booking.com | 飯店＋部分公寓式住宿 | 1 晚起 | 平台向房東收取的佣金平均約 15% | 免費取消選項多，適合行程還沒完全確定的人 | 公寓型房源不如 Airbnb/Vrbo 齊全，較偏飯店思維 |
| Blueground / Corporate Stays | 已附家具、拎包入住的月租公寓 | 通常最短 30 晚起 | 月費全包（水電網路多半含在內），無平台佣金給房客 | 品質穩定、免綁長租約，適合出差、過渡期 | 單價比長租公寓貴，適合 1–6 個月而非長期居住 |
美加旅遊稅到底怎麼收——沒有全國統一稅率
不管在美國或加拿大訂住宿，結帳金額背後通常疊了 2 到 4 層稅：聯邦消費稅、省或州稅，再加上市政府或旅遊局額外收的住宿稅、旅遊稅。這些稅只針對「短住」課，通常以入住天數作為分界，超過門檻就不用繳。
加拿大——聯邦與省稅
| 地區 | 聯邦/省稅 | 額外住宿稅 | 短住門檻 |
|---|---|---|---|
| 卑詩省（BC，含溫哥華） | 5% GST + 8% PST | 各地不同，最高 3% MRDT（市政區域旅遊稅）；溫哥華另加 2.5%「重大賽事 MRDT」（至 2030 年 1 月 31 日止，用來支應世界盃等大型活動支出） | 少於 30 連續晚適用短租稅制 |
| 安大略省（含多倫多） | 13% HST | 多倫多市政住宿稅（MAT）目前 8.5%（2025/6/1–2026/7/31 臨時上調因應世界盃，2026/8/1 起回到常態 6%） | 少於 28 連續晚才課 MAT，滿 28 晚以上免收 |
| 魁北克省 | 5% GST + 9.975% QST | 部分城市另有旅遊稅 | 依省規定，通常 31 天以下適用 |
| 卑詩省其他城市（如 Kelowna、Whistler） | 5% GST + 8% PST | 當地 MRDT 最高 3%，各市不同，需查 MRDT 地區地圖確認實際稅率 | 同 BC 規則 |
美國——州與市政各自為政
美國沒有全國統一的住宿稅，州稅、市稅，有時還有「每晚固定金額」三種疊加，城市之間差異很大：
| 城市/地區 | 大約總稅率（含所有層級） | 備註 |
|---|---|---|
| 夏威夷 | 約 11%（州）+ 地方稅，總計可到近 19% | 2026 年州稅從 10.25% 調升至 11% |
| 紐約市 | 約 14.75% + 每房每晚固定 $3.50 | 州稅、市稅、市住宿稅三層疊加 |
| 華盛頓特區 | 約 15.95% | 全美數一數二高 |
| 加州聖地牙哥 | 約 11.75–13.75%（依區域） | 2026 年持續調升 |
這對訂房決策的實際意義是：溫哥華訂房如果落在 30 晚以內，等於要疊上 GST+PST+MRDT（加上溫哥華額外的 2.5%），政府稅金部分粗抓下來就逼近成交價的 18% 上下，再加上平台服務費，總支出會比房價本身高出不少；多倫多則是抓緊「28 晚」這條線最划算——訂 28 晚跟訂 29 晚，差的可能不只是一晚房租，而是整段住宿要不要繳 8.5% 的 MAT。
溫哥華的短租規定在 2024 年 10 月修法後變嚴：短租定義從「少於 30 晚」放寬納管到「少於 90 連續晚」都算短租，而且短租房東只能用「主要居住地」（principal residence）登記，不能拿投資公寓來做整層 Airbnb。市場上整層公寓型 Airbnb 房源因此比過去少，熱門月份房源會更緊。實際操作上，1–13 晚出差、看球、短旅遊，飯店或 Airbnb/Vrbo 上標示合法登記（有市政營業執照號+省登記號）的整層房源都可以，訂房前務必看清楚是否顯示這兩組編號；2 週到 3 個月的過渡期，Blueground、Corporate Stays 這類月租公寓最穩，因為它們本來就以 30 晚以上為最短租期設計，不會卡到短租牌照爭議；3 個月以上的留學、工作、移民安頓，就該走正式 BC 住宅租賃合約，適用 BC Residential Tenancy Branch 的房東房客保護規定，完全不涉及短租稅或牌照問題。
多倫多的規則不同，重點不是主要居住地，而是「登記費+28 晚稅務門檻」。短租業者要繳 375 元（2026 年費率）的登記費並取得登記號，房源理論上都要顯示這組號碼。1–13 晚走 Airbnb、Vrbo、Booking.com，結帳時 13% HST + 8.5% MAT（2026/7/31 前）會直接反映在總價，訂房時建議直接比較含稅總價；2 週到 1 個月如果行程有彈性，把住宿天數拉到 28 晚以上可以完全免除 MAT，等於省下總價近一成，這是多倫多最容易被忽略的省錢技巧；1 個月以上就進入長租公寓市場，簽約後適用安大略省住宅租賃法規，無短租稅、無登記費問題。
除了溫哥華、多倫多，蒙特婁、卡加利、渥太華等城市的短租牌照與住宿稅規則邏輯類似，只是稅率與天數門檻不同，訂房前務必用城市名稱加「short-term rental bylaw」「municipal accommodation tax」查一次官方頁面，不要沿用其他城市的規則套用。惠斯勒、基隆拿這類度假型城鎮普遍課 3% MRDT，旺季（滑雪季、賽事期間）房源會提前滿房，建議提早 1–2 個月訂房。
訂房前建議照這個順序檢查：這個天數落在短租還是長租門檻（溫哥華 90 晚、多倫多 28 晚是分水嶺）；房源是否顯示合法登記/牌照編號；結帳頁面含稅總價是多少，不是只看房價；是否有免費取消，行程未定時優先選這類房源；如果超過 1 個月，月租公寓或長租是否比逐晚訂房更划算。
常見問題
訂 Airbnb 一定比飯店貴嗎？
不一定。短住幾晚時，Airbnb 的清潔費跟服務費疊加後，總價常常跟同等級飯店差不多甚至更高；但月租、多人共住時，Airbnb 或 Vrbo 整層房源平均下來通常比飯店便宜。
多倫多的 28 晚免稅規則，是不是訂 28 晚整就免稅？
規則是「28 連續晚以上」免收 MAT，平台與房東實務上會抓訂單天數是否達到或超過 28 晚認定，建議訂房前直接在結帳頁確認稅金欄位是否已經是 0，不要只憑自己算。
溫哥華的短租牌照號碼，房客要去哪裡核對？
City of Vancouver 官網的短租牌照專區可以查詢核發的營業執照清單，訂房前若對房源合法性有疑慮，可以拿房源顯示的號碼去核對。
新移民或留學生，一開始該用哪種平台過渡？
多數人會先用 Airbnb、Vrbo 月租房源或 Blueground/Corporate Stays 落地過渡 1 個月內，同時用站上租屋網站比較那篇提到的 Zumper、PadMapper、Facebook 社團找長租，確定城市、通勤範圍後再簽正式租約，避免人在海外就直接簽長租合約被騙。
官方稅率頁面：City of Vancouver MRDT｜City of Toronto MAT。其他城市稅率請以當地政府網站為準。
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