更新时间：2026-07-11｜税率、费用与法规会持续调整，即时资料需以官方公告为准
订加拿大或美国的住宿，最容易被忽略的不是房型好不好看，而是结账页面最后那一行“税金与服务费”。同一间公寓，订5晚跟订35晚，适用的税率可能完全不一样；同一个城市，用Airbnb订短住跟找月租公寓过渡，合法性跟成本结构也不一样。这篇想把“住几晚该选哪种住宿、税怎么叠上去”整理清楚，重点放在站上还没特别整理过的旅游税这块——平台本身的完整比较，站上已经有两篇整理得很细的文章，这篇会直接链接过去，不重复写一次。
先分清楚你在找的是哪一种住宿
在算税之前，要先想清楚自己属于哪一种：短住（1–13晚）通常在酒店、Airbnb、Vrbo之间选；月租过渡（2周到3个月）适合Blueground、Corporate Stays这类已附家具的月租公寓，或Airbnb／Vrbo的月租折扣房源；正式长租（3个月以上）才轮到Zumper、PadMapper、Rentals.ca、Facebook Marketplace、Kijiji这类长租/合租渠道。长租平台的详细比较，站上另外两篇已经整理很完整：加拿大租房网站比较把Rentals.ca、Zumper/PadMapper、Facebook Marketplace、Kijiji、Craigslist、REALTOR.ca都比过一轮；加拿大住宿、短租与酒店怎么选则是从酒店、短租、月租套房、学生宿舍四种类型切入。这篇文章专注在“短住/短租这一段的平台费用+旅游税”，跟那两篇是互补而不是重复。
| 平台 | 定位 | 适合天数 | 费用结构 | 优点 | 要注意的地方 |
|---|---|---|---|---|---|
| Airbnb | 整层公寓、特色房源为主 | 1晚起，月租有折扣 | 房东费最高约15.5%（单一费率制，2026年4月起大部分房东已转为此制）；房客另计服务费，合计常见加14–16% | 房源选择最多，评价系统完整，月租有议价空间 | 热门城市短租受地方法规限制（见下方温哥华/多伦多段落）；清洁费、服务费需在下单前算进总价 |
| Vrbo | 整栋房屋、家庭旅游为主 | 1晚起 | 房东费约8%（5%佣金+3%资金流处理）；房客服务费约6–15% | 房东费用比Airbnb低，适合大面积/多人共住 | 房源量比Airbnb少，城市型公寓选择较少 |
| Booking.com | 酒店＋部分公寓式住宿 | 1晚起 | 平台向房东收取的佣金平均约15% | 免费取消选项多，适合行程还没完全确定的人 | 公寓型房源不如Airbnb/Vrbo齐全，较偏酒店思维 |
| Blueground / Corporate Stays | 已附家具、拎包入住的月租公寓 | 通常最短30晚起 | 月费全包（水电网络多半含在内），无平台佣金给房客 | 品质稳定、免绑长租约，适合出差、过渡期 | 单价比长租公寓贵，适合1–6个月而非长期居住 |
美加旅游税到底怎么收——没有全国统一税率
不管在美国或加拿大订住宿，结账金额背后通常叠了2到4层税：联邦消费税、省或州税，再加上市政府或旅游局额外收的住宿税、旅游税。这些税只针对“短住”课，通常以入住天数作为分界，超过门槛就不用缴。
加拿大——联邦与省税
| 地区 | 联邦/省税 | 额外住宿税 | 短住门槛 |
|---|---|---|---|
| 卑诗省（BC，含温哥华） | 5% GST + 8% PST | 各地不同，最高3% MRDT（市政区域旅游税）；温哥华另加2.5%“重大赛事MRDT”（至2030年1月31日止，用来支应世界杯等大型活动支出） | 少于30连续晚适用短租税制 |
| 安大略省（含多伦多） | 13% HST | 多伦多市政住宿税（MAT）目前8.5%（2025/6/1–2026/7/31临时上调因应世界杯，2026/8/1起回到常态6%） | 少于28连续晚才课MAT，满28晚以上免收 |
| 魁北克省 | 5% GST + 9.975% QST | 部分城市另有旅游税 | 依省规定，通常31天以下适用 |
| 卑诗省其他城市（如Kelowna、Whistler） | 5% GST + 8% PST | 当地MRDT最高3%，各市不同，需查MRDT地区地图确认实际税率 | 同BC规则 |
美国——州与市政各自为政
美国没有全国统一的住宿税，州税、市税，有时还有“每晚固定金额”三种叠加，城市之间差异很大：
| 城市/地区 | 大约总税率（含所有层级） | 备注 |
|---|---|---|
| 夏威夷 | 约11%（州）+地方税，总计可到近19% | 2026年州税从10.25%调升至11% |
| 纽约市 | 约14.75%+每房每晚固定$3.50 | 州税、市税、市住宿税三层叠加 |
| 华盛顿特区 | 约15.95% | 全美数一数二高 |
| 加州圣地亚哥 | 约11.75–13.75%（依区域） | 2026年持续调升 |
这对订房决策的实际意义是：温哥华订房如果落在30晚以内，等于要叠上GST+PST+MRDT（加上温哥华额外的2.5%），政府税金部分粗抓下来就逼近成交价的18%上下，再加上平台服务费，总支出会比房价本身高出不少；多伦多则是抓紧“28晚”这条线最划算——订28晚跟订29晚，差的可能不只是一晚房租，而是整段住宿要不要缴8.5%的MAT。
温哥华的短租规定在2024年10月修法后变严：短租定义从“少于30晚”放宽纳管到“少于90连续晚”都算短租，而且短租房东只能用“主要居住地”（principal residence）登记，不能拿投资公寓来做整层Airbnb。市场上整层公寓型Airbnb房源因此比过去少，热门月份房源会更紧。实际操作上，1–13晚出差、看球、短旅游，酒店或Airbnb/Vrbo上标示合法登记（有市政营业执照号+省登记号）的整层房源都可以，订房前务必看清楚是否显示这两组编号；2周到3个月的过渡期，Blueground、Corporate Stays这类月租公寓最稳，因为它们本来就以30晚以上为最短租期设计，不会卡到短租牌照争议；3个月以上的留学、工作、移民安顿，就该走正式BC住宅租赁合约，适用BC Residential Tenancy Branch的房东房客保护规定，完全不涉及短租税或牌照问题。
多伦多的规则不同，重点不是主要居住地，而是“登记费+28晚税务门槛”。短租业者要缴375元（2026年费率）的登记费并取得登记号，房源理论上都要显示这组号码。1–13晚走Airbnb、Vrbo、Booking.com，结账时13% HST + 8.5% MAT（2026/7/31前）会直接反映在总价，订房时建议直接比较含税总价；2周到1个月如果行程有弹性，把住宿天数拉到28晚以上可以完全免除MAT，等于省下总价近一成，这是多伦多最容易被忽略的省钱技巧；1个月以上就进入长租公寓市场，签约后适用安大略省住宅租赁法规，无短租税、无登记费问题。
除了温哥华、多伦多，蒙特利尔、卡尔加里、渥太华等城市的短租牌照与住宿税规则逻辑类似，只是税率与天数门槛不同，订房前务必用城市名称加“short-term rental bylaw”“municipal accommodation tax”查一次官方页面，不要沿用其他城市的规则套用。惠斯勒、基隆拿这类度假型城镇普遍课3% MRDT，旺季（滑雪季、赛事期间）房源会提前满房，建议提早1–2个月订房。
订房前建议照这个顺序检查：这个天数落在短租还是长租门槛（温哥华90晚、多伦多28晚是分水岭）；房源是否显示合法登记/牌照编号；结账页面含税总价是多少，不是只看房价；是否有免费取消，行程未定时优先选这类房源；如果超过1个月，月租公寓或长租是否比逐晚订房更划算。
常见问题
订Airbnb一定比酒店贵吗？
不一定。短住几晚时，Airbnb的清洁费跟服务费叠加后，总价常常跟同等级酒店差不多甚至更高；但月租、多人共住时，Airbnb或Vrbo整层房源平均下来通常比酒店便宜。
多伦多的28晚免税规则，是不是订28晚整就免税？
规则是“28连续晚以上”免收MAT，平台与房东实务上会抓订单天数是否达到或超过28晚认定，建议订房前直接在结账页确认税金栏位是否已经是0，不要只凭自己算。
温哥华的短租牌照号码，房客要去哪里核对？
City of Vancouver官网的短租牌照专区可以查询核发的营业执照清单，订房前若对房源合法性有疑虑，可以拿房源显示的号码去核对。
新移民或留学生，一开始该用哪种平台过渡？
多数人会先用Airbnb、Vrbo月租房源或Blueground/Corporate Stays落地过渡1个月内，同时用站上租房网站比较那篇提到的Zumper、PadMapper、Facebook社团找长租，确定城市、通勤范围后再签正式租约，避免人在海外就直接签长租合约被骗。
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