Última actualización: 2026-07-11. Las tasas, los cargos y la normativa cambian con frecuencia; consulta siempre las fuentes oficiales para obtener las cifras más recientes.
Al reservar alojamiento en Canadá o Estados Unidos, lo más fácil de pasar por alto no es la calidad de las fotos del anuncio, sino la última línea de la página de pago: «impuestos y cargos». Un mismo apartamento puede tener tasas totalmente distintas según reserves 5 o 35 noches. Incluso dentro de una misma ciudad, Airbnb y un alquiler mensual tienen requisitos legales y estructuras de costos diferentes. Esta guía explica en detalle cómo se acumulan los impuestos turísticos y de alojamiento. Para comparar plataformas una por una, consulta nuestras guías sobre sitios web de alquiler en Canadá y sobre vivienda, alquileres temporales y hoteles en Canadá.
Primero, define qué tipo de estancia necesitas
Antes de comparar impuestos, identifica tu categoría. Una estancia corta de 1 a 13 noches suele resolverse con un hotel, Airbnb o Vrbo. Para una transición de dos semanas a tres meses, pueden convenir plataformas de apartamentos amueblados mensuales como Blueground o Corporate Stays, o anuncios con descuento mensual en Airbnb o Vrbo. Para tres meses o más, normalmente corresponde un contrato de alquiler formal mediante Zumper, PadMapper, Rentals.ca, Facebook Marketplace o Kijiji. Este artículo se centra en las estancias cortas y los alquileres temporales —comisiones de plataforma más impuestos de alojamiento— y complementa las dos guías anteriores.
| Plataforma | Enfoque | Más adecuada para | Estructura de cargos | Ventajas | Qué revisar |
|---|---|---|---|---|---|
| Airbnb | Principalmente apartamentos completos y alojamientos singulares | Desde 1 noche; puede haber descuentos mensuales | Comisión del anfitrión de hasta aproximadamente el 15,5 % en el modelo de tarifa única adoptado por la mayoría desde abril de 2026; el cargo adicional al huésped suele llevar el total combinado al 14–16 % | La mayor oferta, sistema de reseñas consolidado y posibilidad de negociar estancias mensuales | Las ciudades populares aplican ordenanzas locales; suma limpieza y servicio antes de comparar el precio final |
| Vrbo | Sobre todo viviendas completas y viajes familiares | Desde 1 noche | Comisión del anfitrión cercana al 8 % (5 % de comisión y 3 % de procesamiento); cargo al huésped de aproximadamente 6–15 % | Comisión del anfitrión menor que Airbnb y buena oferta para grupos o unidades grandes | Menos anuncios que Airbnb, especialmente en apartamentos urbanos |
| Booking.com | Hoteles y algunos alojamientos tipo apartamento | Desde 1 noche | La comisión que paga el alojamiento ronda en promedio el 15 % | Muchas opciones con cancelación gratuita; útil si el itinerario aún puede cambiar | La oferta de apartamentos es menor que en Airbnb o Vrbo y la plataforma sigue orientada principalmente a hoteles |
| Blueground / Corporate Stays | Apartamentos mensuales amueblados y listos para entrar | Normalmente desde 30 noches | Tarifa mensual integral, con servicios e internet generalmente incluidos y sin comisión de plataforma para el huésped | Calidad más uniforme y sin compromiso de un contrato largo; práctica para mudanzas o viajes de trabajo | Cuesta más que un alquiler residencial común; suele tener sentido para 1–6 meses, no para vivir a largo plazo |
Cómo se suman realmente los impuestos de alojamiento en Canadá y Estados Unidos
No existe una única tasa nacional. El total de pago suele reunir entre dos y cuatro conceptos: impuesto federal al consumo, impuesto provincial o estatal y, además, un impuesto municipal o turístico de alojamiento. Estos cargos adicionales suelen aplicarse solo a estancias cortas y desaparecen cuando la reserva supera un determinado número de noches.
Canadá: impuestos federales y provinciales
| Región | Impuesto federal/provincial | Impuesto adicional de alojamiento | Umbral de estancia corta |
|---|---|---|---|
| Columbia Británica (incluido Vancouver) | 5 % GST + 8 % PST | Varía por zona, hasta 3 % de MRDT (Municipal and Regional District Tax); Vancouver añade un 2,5 % de «Major Events MRDT» hasta el 31 de enero de 2030 para ayudar a cubrir grandes eventos | Se aplica a estancias de menos de 30 noches consecutivas |
| Ontario (incluido Toronto) | 13 % HST | El Municipal Accommodation Tax (MAT) de Toronto es actualmente del 8,5 %; el aumento temporal rige del 1 de junio de 2025 al 31 de julio de 2026 y vuelve al 6 % el 1 de agosto de 2026 | El MAT se aplica solo a menos de 28 noches consecutivas; 28 o más están exentas |
| Quebec | 5 % GST + 9,975 % QST | Algunas ciudades añaden su propio impuesto turístico | Las reglas provinciales suelen aplicarse a estancias inferiores a 31 días |
| Otras ciudades de BC, como Kelowna o Whistler | 5 % GST + 8 % PST | MRDT local de hasta 3 %, según la ciudad; revisa el mapa oficial de áreas MRDT | El mismo criterio general de BC |
Estados Unidos: una combinación de impuestos estatales y locales
Estados Unidos tampoco tiene un impuesto nacional único de alojamiento. Pueden acumularse el impuesto estatal, el municipal y una tarifa fija por noche, con diferencias importantes entre ciudades.
| Ciudad o región | Tasa combinada aproximada | Notas |
|---|---|---|
| Hawái | Alrededor del 11 % estatal más impuestos locales; el total se acerca al 19 % | La tasa estatal subió del 10,25 % al 11 % en 2026 |
| Nueva York | Alrededor del 14,75 % más USD 3,50 por habitación y noche | Se suman impuestos estatales, municipales y de ocupación |
| Washington, D. C. | Alrededor del 15,95 % | Entre las tasas más altas del país |
| San Diego, California | Alrededor del 11,75–13,75 %, según la zona | Las tasas siguen aumentando en 2026 |
En la práctica, una reserva de menos de 30 noches en Vancouver acumula GST, PST y MRDT, además del 2,5 % adicional de la ciudad. Solo los impuestos públicos pueden rondar el 18 % del precio y, al sumar el servicio de la plataforma, el total supera ampliamente la tarifa anunciada. En Toronto, la cifra clave son 28 noches: alcanzar ese umbral puede evitar el MAT del 8,5 % sobre toda la estancia.
Vancouver endureció las reglas de alquiler temporal tras la actualización de su ordenanza en octubre de 2024. La definición de estancia corta pasó de menos de 30 a menos de 90 noches consecutivas, y el anfitrión solo puede registrar su residencia principal. Los apartamentos de inversión ya no pueden operar libremente como viviendas completas en Airbnb, por lo que la oferta se ha reducido y es más escasa en temporada alta. Para 1–13 noches, un hotel o un anuncio de Airbnb o Vrbo con registro válido puede funcionar bien. Antes de pagar, comprueba que aparezcan tanto la licencia comercial municipal como el número provincial. Para una estancia transitoria de dos semanas a tres meses, Blueground o Corporate Stays suelen ser opciones más estables porque trabajan con mínimos de 30 noches. Para más de tres meses, utiliza un contrato residencial formal protegido por las reglas de la Residential Tenancy Branch de BC; ese contrato queda fuera del régimen de impuestos y licencias de corta estancia.
Toronto funciona de otra manera. Los operadores de alquiler temporal deben pagar una tasa de registro de CAD 375 en 2026 y mostrar el número correspondiente. Para 1–13 noches se puede usar Airbnb, Vrbo o Booking.com, pero conviene comparar el total con impuestos: 13 % HST más 8,5 % MAT hasta el 31 de julio de 2026. Si tienes flexibilidad para reservar 28 noches o más, el MAT deja de aplicarse; este es uno de los ahorros más fáciles de pasar por alto. También compara los precios mensuales de Blueground o Corporate Stays con los descuentos mensuales de Airbnb. Para más de un mes, el mercado residencial de Toronto está consolidado: firma un contrato sujeto a las normas de arrendamiento de Ontario y no tendrás los impuestos ni el registro propios de una estancia corta.
Montreal, Calgary, Ottawa y otras ciudades utilizan una lógica parecida, pero con tasas y umbrales diferentes. Antes de reservar, busca en la web oficial de la ciudad «short-term rental bylaw» y «municipal accommodation tax»; no supongas que la regla de otra ciudad también se aplica allí. Destinos como Whistler y Kelowna suelen cobrar un MRDT del 3 %, y durante la temporada de esquí o los fines de semana con eventos conviene reservar con uno o dos meses de antelación.
Antes de pagar, repasa esta lista: ¿la duración queda por debajo o por encima del umbral local —90 noches en Vancouver y 28 en Toronto—? ¿El anuncio muestra números válidos de registro y licencia? ¿Cuál es el total final con impuestos y no solo la tarifa por noche? ¿Existe cancelación gratuita si tus planes aún no están cerrados? Si vas a quedarte más de un mes, ¿sale más barato un alquiler mensual o un contrato residencial que reservar noche por noche?
Preguntas frecuentes
¿Airbnb siempre cuesta más que un hotel?
No necesariamente. En estancias de pocas noches, la limpieza y el servicio de Airbnb pueden igualar o superar el precio de un hotel comparable. Para un mes completo o para un grupo, un alojamiento entero en Airbnb o Vrbo suele resultar más económico que varias habitaciones de hotel.
¿Reservar exactamente 28 noches en Toronto evita el MAT?
La regla exime las estancias de «28 noches consecutivas o más». Confirma en la pantalla de pago que la línea del MAT sea cero; no dependas únicamente de un cálculo propio.
¿Dónde se verifica una licencia de alquiler temporal de Vancouver?
El sitio de la City of Vancouver dispone de una sección de licencias de alquiler temporal y un buscador de licencias comerciales emitidas. Si dudas de un anuncio, compara allí el número que muestra la plataforma.
¿Qué plataforma conviene a estudiantes o recién llegados antes de encontrar una vivienda permanente?
Muchas personas reservan primero un mes en Airbnb, Vrbo, Blueground o Corporate Stays y, una vez en Canadá, buscan vivienda permanente en Zumper, PadMapper o grupos locales. Nuestra comparativa de sitios de alquiler explica esas opciones. Define la ciudad y el tiempo de traslado antes de firmar; no firmes desde el extranjero un contrato de larga duración sin verificar la vivienda, ya que es un patrón frecuente de fraude.