更新日期：2026-10-07。本文引用 2026 年 9 月 9 日發布、統計至 8 月的最新月報。
Rentals.ca 與 Urbanation 的 9 月報告估算，加拿大各類住宅的平均開價租金在 2026 年 8 月為每月 2,035 加元，較一年前低 4.8%，較 7 月低 0.1%；年減已連續 23 個月，兩年比較則低 7.0%。這組數字描述的是報告涵蓋的可租物件刊登價格，不是所有現有租戶正在支付的平均房租，也不能直接推算某個城市或單位的報價。
另一份同日發布的官方統計回答的是不同問題。Statistics Canada 的第二季 2026 季度租金統計顯示，各大都會區兩房單位的平均開價租金為每月 2,130 加元，年減 3.6%；同一批都會區中，溫哥華年減 4.1%，哈利法克斯則年增 5.3%。它的參考期間是第二季、單位是兩房，而且按都會區計算，因此不能把這個數字和 Rentals.ca 的 8 月全住宅類型全國平均當成同一條序列。
「開價租金」是目前刊登、供新租客考慮的單位價格；「已付租金」則反映已入住租戶的租金。Statistics Canada 指出，第二季只有 18 個都會區提供已付租金估算；既有租約、單位地點、屋齡、品質與租金包含項目都會造成差異。加拿大按揭及房屋公司也將可租單位的廣告租金，與已入住出租公寓的平均已付租金分開定義。
因此，全國開價下跌不表示你的續約租金會跟著下調，也不保證新租客一定能談到較低價格。實際找房時，應把同一城市、區域、房型、入住月份及水電等包含項目相近的物件放在一起比較；全國平均只能提供背景。租約通知、押金與漲租規則依地區及租屋情況而異，請查閱所在地政府的現行規定。更多加拿大租屋與生活資訊可從加拿大生活指南開始查找。
