Actualizado: 2026-06-17｜Los topes de depósito, las líneas de denuncia, etc. están sujetos a los anuncios oficiales
Las estafas de alquiler en Canadá son una de las trampas en las que más fácilmente caen los nuevos inmigrantes; cada año miles de personas pierden por ellas desde unos cientos hasta unos miles de dólares canadienses. La mayoría de los casos consisten en buscar vivienda en línea antes de llegar, pagar dinero antes incluso de poner un pie en Canadá y, para cuando te das cuenta de que algo va mal, el dinero se envió hace ya mucho. Este artículo reúne las tácticas comunes y los métodos de identificación que he visto a lo largo de los años y por los que he oído que amigos se han quemado, para ayudarte a pensártelo dos veces antes de pulsar “transferir”.
El tipo más típico es pagar primero, ver después: el casero afirma “estoy fuera de la ciudad, paga un mes de depósito y te envío las llaves por correo”. Un proceso de alquiler normal siempre es: ver el piso primero, acordar las condiciones, firmar un contrato y solo entonces pagar el depósito; nunca te pediría pagar antes siquiera de haber visto el lugar. El segundo tipo son las fotos que no coinciden con la descripción, donde las bonitas imágenes del anuncio fueron robadas de otra web y el sitio real no existe en absoluto, o es una habitación destartalada completamente distinta. El tercer tipo es el alquiler múltiple de una misma unidad, donde el estafador cobra depósitos a varias personas, y todas descubren solo el día de la mudanza que el piso nunca fue suyo para empezar.
Hay también unas cuantas variantes a las que estar atento. Las estafas del falso casero son aquellas en las que el piso existe de verdad y está genuinamente disponible para alquilar, pero la persona que te contacta para cobrar el dinero no es el verdadero propietario: es un impostor. La estafa del subarriendo es aquella en la que alguien finge ser el “inquilino actual” que quiere subarrendarte el piso, cobra el depósito y desaparece; no puedes mudarte, y el verdadero casero no tiene ni idea. El último tipo es la estafa de la “cuota de membresía”, donde la otra parte dice que primero tienes que pagar una cuota para unirte a alguna “base de datos de anuncios premium”, y después de pagar, los anuncios que recibes son todos falsos o simplemente inalcanzables.
Si ves estas señales de alarma, sospecha mucho
Basta con que aparezca cualquiera de las siguientes para que valga la pena detenerse a verificar: que te pidan pagar un depósito o una entrada antes de visitar; el énfasis en que “el casero está en el extranjero”, “lo trasladaron al extranjero por trabajo” o “confío en ti, así que te envío las llaves primero”; que solo acepten transferencias bancarias, tarjetas de regalo o criptomonedas, pero no cheques ni Interac; un alquiler muy por debajo del precio de mercado (una diferencia de más de un 40% más barato suele ser una alarma); que el casero se niegue a hacer videollamadas y no esté dispuesto a dejar que veas el piso en persona; fotos que muestran solo el interior, sin exterior ni dirección; un texto del anuncio que se lee muy como una traducción, con muchos errores gramaticales; y que se comuniquen solo por correo, sin dar nunca un número de teléfono.
Lo que de verdad previene las estafas es dedicar diez minutos a hacer unas cuantas cositas antes de visitar. Búsqueda inversa de imágenes: sube las fotos del anuncio a images.google.com; si las fotos aparecen también en un hotel u otros anuncios, lo más probable es que estén robadas. Confirma la dirección con Google Maps: abre Street View para comprobar si el exterior del edificio coincide con el anuncio. Busca el nombre del casero o la dirección junto con “scam” para ver si alguien más se ha quemado. En BC, también puedes usar la web de BC Assessment para consultar el propietario del inmueble y confirmar que la persona que te contacta es el propietario registrado. El punto más crucial de todos es ver el piso en persona: ve tú mismo, o pide a alguien de confianza que lo vea en tu nombre, y verifica sobre el terreno que las llaves de verdad abren la puerta. Para el proceso general de búsqueda de vivienda, también puedes consultar nuestra Guía completa para alquilar en Canadá y la Guía completa de webs de alquiler de Canadá.
El proceso de alquiler legítimo es en realidad bastante sencillo: tras ver el anuncio, contacta con el casero para concertar una visita, confirma el estado del piso en persona, ambas partes acuerdan el alquiler, la fecha de entrada y qué suministros están incluidos, luego se firma un contrato de arrendamiento por escrito (BC tiene un formulario de contrato estándar), después se paga el depósito y, por último, se obtiene un recibo y las llaves y se realiza una inspección de entrada. Hay un tope para los depósitos: BC puede cobrar como máximo medio mes de alquiler, y Ontario como máximo un mes; quien pida 3 meses de depósito está incumpliendo la ley de por sí, y eso también es una señal evidente de estafa. Por cierto, para las demás cosas de las que deberías ocuparte antes y después de llegar, puedes cotejar la Lista de tareas imprescindibles para recién llegados.
Si de verdad te estafan, tienes que actuar rápido. A continuación tienes los puntos de contacto correspondientes a cada situación:
| Situación | Qué hacer |
|---|---|
| Ya transferiste el dinero pero no recibiste las llaves | Contacta de inmediato con el banco para intentar revertir la transferencia (Interac e-Transfer normalmente no se puede revertir) |
| Denunciar a la policía | Denuncia en la línea no urgente del departamento de policía local (311 o la línea no urgente) |
| Denunciar al CAFC | Canadian Anti-Fraud Centre antifraudcentre-centreantifraude.ca, teléfono 1-888-495-8501 |
| Disputa de alquiler en BC | BC Residential Tenancy Branch (RTB): 1-800-665-8779 |
| Disputa de alquiler en Ontario | Landlord and Tenant Board (LTB) |
Sinceramente, las probabilidades de recuperar tu dinero después de ser estafado son muy bajas, sobre todo cuando el pago se hizo por transferencia bancaria o tarjeta de regalo, así que la prevención es mucho más importante que el remedio. Por último, unas cuantas preguntas frecuentes: los anuncios en Kijiji y Facebook tienen una credibilidad moderada; son plataformas abiertas, con caseros legítimos y con anuncios de estafa a la vez, y la clave es aplicar la lista de verificación anterior punto por punto, y no saltarse la comprobación solo porque “da buena espina”. Que un casero pida 3 meses de depósito no es legal en BC (el tope es medio mes), y Ontario tampoco puede cobrar más de un mes. En cuanto a tener solo un acuerdo verbal sin firmar un contrato, en la mayoría de las provincias canadienses los derechos básicos de un inquilino siguen estando protegidos por la ley incluso sin un contrato escrito, pero un acuerdo verbal es muy difícil de probar en una disputa, así que sigue siendo muy recomendable insistir en un contrato de arrendamiento por escrito, negro sobre blanco.