空室率、すでに入居している住戸の賃料、募集広告の賃料は別の指標です。カナダ住宅金融公社（CMHC）の2025年賃貸市場報告は、バンクーバー国勢調査大都市圏（CMA）を対象としています。専用賃貸住宅の空室率は3.7％で、30年以上で最も高い水準でした。同じ専用賃貸住宅で入居中の2ベッドルーム平均月額賃料は2,363カナダドル、前年比2.2％増です。分譲マンションの賃貸市場では空室率1.5％、2ベッドルーム平均賃料2,900カナダドルでした。これらは1ベッドルームの募集価格ではなく、すべての地域や新しい契約の価格を示す数字でもありません。CMHC 2025年報告
CMHCの2026年6月の中間更新では、バンクーバーなどの主要市場で募集賃料が引き続き下落する一方、入居中住戸の平均賃料は上がる場合があるとしています。新規供給、建物の築年、賃料帯によって傾向は異なり、低賃料帯では需給が依然として逼迫していました。全体の空室率が上がっても、すべての借り手が手頃な住まいを見つけやすくなったとは限りません。同じ場所、間取り、入居日、割引条件の募集を比べ、広告の価格を市場全体の実際の賃料とみなさないようにしてください。CMHC 2026年中間更新
バンクーバー市は、レーンウェイハウスの許可処理期間が2022年の200日から2025年の100日に短縮したと公表しました。これは許可処理の指標であり、同数の住宅が完成したことや、すべて賃貸に出たことを意味しません。物件を検討する際は、総賃料、契約条件、入居日、実際の交通経路を確認してください。住所をTransLinkの経路検索で調べられます。街の概要はバンクーバーガイドをご覧ください。市の許可手続きに関する更新
購入規制と各種税は分けて確認する
確認日現在、非カナダ人による住宅購入禁止法の期限は2027年1月1日まで延長されていました。法律と規則には適用範囲と例外が定められており、対象かどうかは本人と取引内容により異なります。「外国人」という呼び方だけでは判断できません。カナダ財務省の説明
BC州の追加不動産譲渡税は別の制度です。指定地域では、法律上の定義に該当する外国人、外国法人、課税対象の受託者の住宅持分に20％が適用される場合があります。地域要件や免除を確認してください。住宅部分の価値が300万カナダドルを超える場合の追加2％税もありますが、前述の追加譲渡税とは別です。BC州の追加譲渡税、BC州の不動産譲渡税
保有中の税も区別が必要です。BC州の投機・空室税は指定地域でのみ適用され、免除があります。2026年の使用年度の税率は所有者の区分と申告条件により3％または1％で、現在3％の特定区分には2027年使用年度から4％を適用することが州から公表されています。バンクーバー市の空き家税は市独自の制度で、2025年の参照年度は3％です。申告と免除の要件があり、州税とは別です。購入や申告の前に最新の公的規則を確認し、資格ある専門家に相談してください。BC州の税率、バンクーバー市の空き家税
写真：Joe Mabel撮影、2010年。Wikimedia Commons、CC BY-SA 3.0。過去のイメージ写真で、現在の賃貸状況を示すものではありません。画像と権利情報2026年10月14日に情報を確認。
